贷款年化率658高吗？

住房贷款年化利率3.65%高不高

住房贷款年化利率3.65%不高，可以说很低了，公积金贷款现在的年利率也要3.1%，商业贷款如果年利率只有3.65%的话，很接近公积金贷款年利率了，商业贷款2021年和2022年有些高达年利率6.2%，可能甚至更高，所以住房贷款年利率3.65%算真得很低了。

不高。贷款年化利率6.24不高，中长期贷款贷款一至三年利率为6.40%；贷款三至五年利率为6.65%；贷款五年以上利率为6.68%，房贷年利率6%是正常的。

贷款的年化利率不超过24%是正常的。央行贷款最新基准利率如下：

1、贷款期限一年（含）以下的利率为4.35%。

2、贷款期限为1至5年（含5年）的利率为4.75%。

3、五年以上贷款利率为4.90%。

贷款年化利率一般是指按年计算的利率。

目前年利率的计算公式为：年利率=利息/本金/期限。目前，商业银行贷款年化利率普遍以央行基准利率为基础波动。

年化利率是通过产品的固有收益率折现到全年的利率。假设某金融产品的收益率为一年，收益率为B，则年化利率R为1与B之和以及a与1的幂之差，即(1)的a次幂+ b) 减 1。

利息按年计算。年利率表示为本金的百分之几。当经济发展处于成长期，银行投资机会增加，可贷资金需求增加，利率上升；相反，当经济发展低迷、社会处于萧条期时，银行的投资意愿下降，可贷资金需求自然减少，市场利率普遍偏低

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