江西省购房贷款利率？

5江西宜春市20万商业贷款比公积金贷款贵多少

如果以10年贷款期限计算如下：

商业贷款：6.55%的利率：

贷款总额 200,000.00 元

还款月数 120 月

每月还款 2,276.05 元

总支付利息 73,126.11 元

本息合计 273,126.11 元

公积金贷款4.5%的利率：

贷款总额 200,000.00 元

还款月数 120 月

每月还款 2,072.77 元

总支付利息 48,732.18 元

本息合计 248,732.18 元

利息差：

73126-48732=24394元。

江西抚州：买首套自住房公积金最高贷款额度提至70万元/户

据官方微信公众号“抚州市住房公积金管理中心”11月3日消息，进一步支持住房公积金缴存职工刚性和改善性住房需求，经江西省抚州市住房公积金管理委员会批准，阶段性调整抚州市住房公积金贷款、管理的几项管理规定。

提高个人住房公积金贷款额度方面，自2022年11月3日起，住房公积金缴存人在抚州市范围内购买家庭首套自住住房申请使用个人住房公积金贷款，最高贷款额度由60万元/户提高至70万元/户。

降低个人住房公积金贷款首付比例方面，缴存人在抚州市范围内购买首套自住房的，公积金贷款首付比例统一调整为20%;购买第二套自住房的，公积金贷款首付比例统一调整为30%。不再区分期房或再交易房。

同时，新政扩大异地个人住房公积金贷款支持范围。一是将在抚州市异地个人住房公积金贷款范围从大南昌都市圈及长江中游城市群的范围扩大至全国。除大南昌都市圈外的异地缴存职工均需开具其公积金缴存使用证明及明细。二是主借款人需为抚州市范围内的户籍，或其直系亲属为抚州市户籍，在抚州市范围内购买首套自住房且无未结清的异地个人住房公积金贷款的，可按抚州市个人住房公积金贷款业务的有关规定申请异地个人住房公积金贷款。三是办理个人住房公积金贷款业务时，需提供一名户籍地和常住地均为抚州市，符合年龄要求范围内的紧急联络人。

此外，新政放宽发放个人住房公积金组合贷款适用的房屋类型。将目前抚州市住房公积金个人住房组合贷款仅限于购买期房放宽至包括再交易房、尾房的类型。

新政还提出，取消个人住房公积金贷款结清后第二套房准贷时限的限制。借款申请人在结清公积金贷款时使用了其个人及配偶住房公积金账户资金的，再次申请个人住房公积金贷款无需间隔满半年以上，在结清的次月即可再次申请个人住房公积金贷款。

新政还提及，开通异地缴存人在抚州市办理商转公(不含直转)业务。异地住房公积金缴存人在抚州市范围内购买首套自住房并自筹结清商业住房贷款的，可按抚州市相关规定申请办理商转公(不含直转)异地贷款业务。

下调房地产开发企业贷款保证金交存标准方面，为进一步帮助房地产企业纾困减负，房地产开发企业贷款保证金按贷款发放额的3%交存。

江西省首套房贷款政策,2019年江西首套房贷款利率及首付比例规定

近日，江西省住建厅出台“最宽松”的住房公积金政策，多措并举提高住房公积金使用率。其中，职工无需先还清商业贷款即可实现“商转公”，新购住房可提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户结存资金。

根据有关意见，住房贷款“商转公”一步到位。缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。

此外，职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款；职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房证明提取夫妻双方住房公积金支付房租。

同时，江西降低住房公积金贷款门槛和首付比例，延长贷款期限。对缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房者，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％；住房公积金贷款最长期限可提高至30年；遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。

中国人民银行决定，自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 项目 年利率（%） 调整后利率 一、短期贷款 　 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 　 一年至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、个人住房公积金贷款 年利率%　 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25

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