按揭房什么时候还清贷款最划算？

房屋贷款多久还清

1、房屋贷款多久还清，要看借款人选择的贷款时间是多久，如果是贷10年，那么就要10年还清。

2、房贷的贷款时间在1—30年之间，并且贷款时间加上借款人年龄一般不能超过65。借款人可以根据这两个条件选择一个适合自己的还款时间。

3、另外，房贷是可以提前还款的，如果借款人选择的贷款时间较长，可以提前还清。方法是：拨打贷款银行电话，然后转人工服务申请提前还款，申请后在约定的时间内到贷款银行网点办理提前还款手续，需要携带贷款合同、身份证、银行卡等材料。

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房贷下来后什么时候开始还款

银行房贷之后从次月开始还款，每个银行有要求还款的最后时间，并不是说放款满一个月才开始算。假如说某银行还款日是5号，2月5号就应该还了。\x0d\x0a房贷具体流程：\x0d\x0a(1)选择房产\x0d\x0a\x0d\x0a购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。\x0d\x0a\x0d\x0a(2)办理按揭贷款申请\x0d\x0a\x0d\x0a购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。\x0d\x0a\x0d\x0a(3)签订购房合同\x0d\x0a\x0d\x0a银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。\x0d\x0a\x0d\x0a(4)签订楼宇按揭合同\x0d\x0a购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。\x0d\x0a\x0d\x0a(5)办理抵押登记、保险\x0d\x0a购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

房贷还款日最后截止时间一般是几点

24点前都可以存上。不同的还款方式的还款日期：

按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还；

按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还；

每月还本付息的，从次月起的合同约定日归还本息，最后一期本息按合同约定的到期日期还。利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。

扩展资料

（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。

参考资料来源：百度百科-住房贷款

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