房子担保后可以抵押贷款吗？

已经在银行抵押贷款过的房子，还能抵押贷款吗？

房子已经在银行抵押了一次能再抵押贷款。

假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

办理二次抵押贷款所需证件：

申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

扩展资料：

二次抵押贷款条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

参考资料来源：百度百科—二次抵押贷款

房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗？

房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

扩展资料：

《中华人民共和国物权法》　第一百九十四条　抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

参考资料来源：百度百科——二次抵押贷款

贷款的房子还可以抵押贷款吗

房子有贷款的，可以再抵押。如果房子有贷款，可以称之为二次抵押。但是，如果财产价值*可贷金额-抵押余额，它一定有剩余价值。一般来说，银行和非银行金融机构进行二次抵押时，必须要求房屋的第一次抵押是银行抵押或银行抵押，而不是个人抵押或非银行金融机构抵押。如果第一次房贷是个人房贷或者非银行金融机构房贷，一般来说，没有金融机构或者个人愿意进行第二次房贷。根据《中华人民共和国民法典》第400条规定，设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括以下条款:

(a)有担保债权人权利的类型和数额；

(二)债务人履行债务的期限；

(三)抵押物的名称和数量；

(4)担保的范围。

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