贷款银行经理审批了之后？

银行贷款两个月都没批下来怎么办

银行贷款两个月都没批下来时可以咨询办理贷款的经理，知道什么原因，然后采取补救的措施。通常银行贷款不批复的原因主要有两个，分别是借款人不满足银行的要求和银行房贷额度不足。如果最终不能审批，这时可以换一家银行尝试。

用户在向银行申请贷款之前可以咨询不同的银行，这样就可以知道具体需要的条件，再有就是知道哪家银行给出的贷款利率低，毕竟贷款利率低的银行办理贷款后支出的利息较低，有利于后续归还欠款。

银行办理贷款时通常需要借款人提交个人有效身份证明、工作证明、银行半年流水、贷款申请书等，需要注意的是，在申请贷款时一定要保证个人征信良好，如果个人征信不良，那么在申请贷款时银行会直接拒绝。

用户在银行办理的贷款一定要按时还款，不能出现逾期归还的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会把逾期记录上传至征信中心，导致个人征信变不良，征信变不良影响后续各种贷款的再次申请。

银行贷款审批不通过怎么办？

银行贷款审核不通过，一般有以下几个原因造成：

1、个人征信不好。个人征信是银行贷款的首要标准。尤其是银行信用贷款，对借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易导致银行贷款审批不通过。而银行抵押贷款除了对借款人有要求外，对抵押物也有一定的要求。

2、还款能力不强。无论哪个银行、金融机构放贷都一定会做评估风险。当你申请银行贷款的时候，平台首先对借款者的还款能力要进行审核评估。银行贷款申请不通过，很大部分原因就在于借款人的个人收入水平无法满足还款数额，或者借款人目前在手中有几笔贷款尚未还清，资信情况无法满足偿还要求的，申请通过概率非常小。

3、个人负债率过高。一般来说，办理银行贷款失败的原因除了没有稳定的工作以外，还有就是借款人的个人负债率过高。如何判断个人负债率高低呢？一般情况下，银行对负债率的考核标准是在50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，如果超出了这个范围，银行就会拒贷。

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银行贷款审批不通过怎么办

贷款审核不通过的话，一定要从多方面查找原因然后顺着原因解决问题。

建议向贷款银行了解具体情况，查清楚贷款审核不通过的原因是什么。

贷款审核不通过，可以先从自身方面找原因。

1、先检查是不是自己不具备银行规定的贷款条件，如果是这种原因建议选择该银行的其它贷款产品试一试。

2、如果不是这个原因，可以看看是否是因为自己资料准备的不够充分，资料准备不够充分的话就备齐资料后再次向银行进行贷款申请。

3、如果资料没有问题，就检查是否是个人的信用记录出现了问题导致的审核不通过。

4、如果信用记录没有出现问题，再看看自己是否有信用卡tx 、负债、刷流水等情况。

拓展资料：

银行贷款审批的具体流程？

审批流程：

第一步：支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。

在这个阶段，银行客户经理会对客户的基本情况进行了解，根据客户情况介绍客户可能使用的银行产品。

第二步：客户根据银行要求提供要件，辅助件。

证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不同，有的人户口本没在本地、证件需要补办等等。只要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐就可以。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。

第三步：签约。

签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函(买卖贷款)抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录(基本都是选择题)、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。

另外，银行都会要求客户开一张相关银行的结算卡或者是折子，用来还款用地。

第四步：查询贷款人征信。

签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这必须是客户在签约时签署了委托书，才能进行查询(央行规定的保护个人隐私条款)。

第五步：报评估，或是免评估报卷。

签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘的时间。从看房到出评估报告一般需要三个工作日，如果需要快递报告的慢一点，需要五个工作日。在这个时间区间里，我们有时间补充所缺的文件资料。如果是最近之前交易过户的，银行也会根据抵押物的情况给予免评估的待遇，就是根据上一次的评估交易价格进行认定。

评估价值直接影响贷款额，比如现在抵押消费购房用途贷款额不得超过评估值与所购房屋价值的七成(政策收紧时，只能贷到五成或以下)。

第六步：领导签字，银行客户经理报卷。

当贷款人的证件资料都补齐了，评估报告也收到了。银行客户经理会进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入(有的银行是初审员录入)及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。

报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接给送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。

需要注意的是，在银行客户经理双签之前。签约客户经理都会进行电话核实，核实的内容主要有贷款人提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话是不是真实的、联系方式是否正确、有的还会上网查询公司信息。现在又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。

第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。

贷前审批分两步，初审与终审。

初审员主要审查卷宗里资料的完整性，进行二次电话核实。调查资料的真实性，提供文件可靠性，根据客户提交的材料以及客户的征信状况评分给出初步意见。如，符合政策可以给予的贷款年限，利率，贷款额等等。

终审员主要是进行复审，根据卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。一般终审员都是非常有经验的科员，有没有虚假资料，客户有没有还款能力基本上都能判断出来。终审员给的意见就是最终意见，如果通过就会发批贷函。批贷函一般都是电子版的，支行可根据具体情况出具书面的批贷函。

贷审工作很复杂的，需要根据各种规定进行风险审核。要求审核的条件特别多，主要涉及的法律，有合同法，银行法，房地产管理法，物权法，城市规划法，民法等等条款。

第八步：审批通过，办理抵押登记，银行放款。

现在客户经理会约贷款人去建委或者的房地局做抵押登记，例如朝阳海淀基本上当天就能做完。银行领到建委发的抵押他项权利证后，会回分行报备并进行放款，一般由会计部门完成。

第九步：贷后管理。

银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后，一个月内。

贷款总行不批分行会批款吗怎么办

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银行贷款是总行批吗

位置 : 宅百科综合百科

2022-07-28 12:17:40

银行贷款是总行批吗

银行贷款由申请人所在城市的银行批准。一般市内的银行不是总行，而是省内的分行。银行分行行长无权批准贷款。银行将贷款申请和材料提交分行审批。如果是外资银行，贷款申请需要送国内总行审批。

补充阅读：

抵押银行审批需要多长时间？这个没有标准答案，因为每家银行的要求不同，审核标准也不同，即使是同一家银行。不同时期的审批速度也不同。一般情况下，银行审批贷款只需要半个月左右。银行的抵押贷款审批相对缓慢。从提交材料到银行s提交到审批，整个过程大约需要一半时间

抵押银行审批再审批需要多长时间？对此没有标准答案，因为每家银行的要求不同，审核标准不同，甚至同一家银行不同时期的审批速度也不同。

银行一般只需要半个月左右就可以批准贷款。

银行的房贷审批比较慢。从提交材料到银行提交到批准，整个过程大约需要半个月。在此过程中，银行将重点验证您信息的真实性，并检查您的银行流水、信用信息等条件是否符合银行的要求。

如果您各方面都符合银行的要求，一般在您提交资料后15日内，银行会给出批准结果

当然，银行会批准多长时间，取决于银行客户的数量。如果银行有大量客户申请住房贷款，审批时间会相对较长。相反，如果申请住房贷款的人数比较少，审批时间也比较短。

至于贷款在银行批准后多久可以放款，要看主体的情况。

银行房贷获批不代表马上放贷，要看银行资金放宽的程度。

一般情况下，如果银行资金充足，贷款批准后1-2周内基本可以完成贷款。整个按揭申请过程只需要一个月左右。

但是如果银行资金比较紧张的话，房贷放出来的时间会比较长有时有些银行在批准按揭后半年以上不放贷是正常的。例如，2017年下半年至2018年上半年期间，由于监管趋严，房贷额度收紧，当时很多银行放贷速度非常慢，多数银行审批后要排队等候他们的贷款。等待贷款。当时大部分银行的放款时间都是两个多月，有的银行甚至要等6个多月才放款。

如何加快放款速度？

在银行资金比较紧张的情况下，放款速度比较慢。这个时候，很多人都很着急。例如，有些人正在等待抵押贷款批准才能正常搬入房屋。作为婚房。银行放贷慢的时候，有什么办法可以提高按揭放贷的速度

其实，虽然银行在资金紧张的情况下放贷速度比较慢，但部分用户还是可以快速放贷，之所以能够加快放贷速度，主要是三个方面的原因。

首先，它和银行有关系。如果你认识银行里的人，这些人可以和银行谈谈，让他们跟审批部门打个招呼，这样你就可以通过后门快速借钱。

第二，银行里有大笔存款。如果您是银行的大客户，或者在银行有大额存款，可以使用绿色通道实现快速放款。

第三，让银行浮动更高的贷款利率。当银行的资金比较紧张，大家都在排队的时候，那么银行会选择最好的贷款，并且选择更高的贷款，也就是说，谁愿意承担更高的贷款利率，那么银行可能会优先考虑到贷款所以，在银行放贷比较慢的时候，可以主动要求银行把利率调高一点，这样银行可以加快放贷速度。

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