商铺按揭贷款放款条件？

银行贷款需要什么条件

银行贷款条件：

贷款人具有稳定的职业、稳定的收入，贷款人具有按期偿付贷款本息的能力，贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。我国银行现行贷款条件是：

(1)经主管部门批准设立，持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照，对国家实施工业品生产许可证的产品，企业要取得生产许可证，即贷款对象应具有合法性；

(2)实行独立经济核算，具有资金运用、生产经营管理的自主权，即贷款对象取得了法人资格，承担明确的经济责任；

(3)拥有一定数量的自有流动资金，建立流动资金补充制度，即贷款对象应具备正常经营和承担风险的能力；

(4)在银行开立帐户，并按时向银行报送财务会计报表和统计资料，即贷款对象应接受银行的监督。

银行贷款条件是什么

不同的贷款产品类型所需要的具体申请条件是不同的，所以每个银行贷款条件是什么会有点不同，信用类贷款： 1. 一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。 2. 如果您有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性。 3. 需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。 抵押类贷款： 1. 您需要提供抵押物，房如产。 2. 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了） 3. 一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非您能在放款前先还上上笔贷款。 特殊的贷款： 有一些贷款的要求比较特殊。 比方说提供当地房产就可以提供5万以下的贷款、抵押汽车快速贷款、抵押股票贷款的、只为留学生提供的贷款等等。甚至还有要求必须提供6名亲朋联系方式的。 "

贷款需要什么条件才可以贷款

无论在哪个金融机构申请贷款，借款人的年龄，首先需要满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的自然人。

除此之外，借款人还需要有贷款行所在地的城镇常住户口或者是有效身份；有正当的职业和稳定的收入，并且具备偿还贷款本息的能力；个人征信良好，没有逾期还款的记录，个人征信也没有较多查询记录。

最后，根据规定，月供金融一般不超过借款人收入的50%。因此，很多金融机构会规定，借款人的月收入不能低于2000元。

另外有部分用户还要求借款人必须是由本行代发工资的才可以申请贷款，也有银行要求借款人必须在本行开立了账户才有机会申请贷款，另外如果是办理抵押贷款，借款人还需要提供银行认可的抵押物，具体贷款条件以银行规定为准。

绝大部分的金融机构都需要借款人在申贷的时候提交工作、收入、个人负债等多方面的资料。如果借款人的个人征信有逾期不良记录，那么这说明借款人的履约能力比较差，所以对于个人征信比较差的借款人是很难申请到贷款的。

个人贷款银行放贷的具体条件有哪些？

一、个人贷款银行放贷的具体条件有哪些? 1、持有合法的户口簿(不限本市)、 身份证 或 营业执照 ， 法人代表 证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的 商品房 ; 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、具有有效的 购房合同 ，协议和其他证明文件; 4、同意以购房合同项下的房屋物业作 抵押 ; 5、愿意履行贷款合同的全部条款; 6、银行规定的其他条件。 二、银行放款面对的目标群体有哪些? 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期 购房 款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。 三、需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件; 2、房屋认购书原件及复印件; 3、首期房款的缴纳原件及复印件; 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。 四、银行贷款无力偿还的处理细则 1、1个月内没还银行会产生罚息; 2、1个月(30以上)银行会有短信通知; 3、3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收; 4、6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向 银行抵押贷款 的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于 欠款 ，(借款方需要支付的金额=本金 利息 违约金 滞纳金 起诉费 律师 费等)，那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。 五、贷款人死亡银行追缴处理办法 银行向谁要钱,取决于 担保人 的担保责任的类型.是一般担保还是连带担保? 不管是哪一种类型的担保责任,银行都可以自由选择向贷款人的子女或者担保人催款. 如果是一般担保，银行向担保人要求还款,担保人享有抗辩权,也就是说,担保人可以拒绝还款,请法院先 强制执行 贷款人的抵押物,如抵押物不足以清偿 债务 ,则再来追讨担保人的责任.(但是如果贷款人的抵押物是房产,而且该房产是其惟一住房,则法院不能轻易处置其房产导致对方流离失所,除非银行为其家人安置好住处) 如果是 连带责任担保 ,则 债务人 不还，银行要求担保人还,担保人就得无条件执行还，但还完后有向债务人追偿的权利. 综上所述， 银行放贷 的具体条件主要依赖于贷款人的世纪经济状况、是否有偿还能力、以及贷款人是否能提供有效的 房屋抵押 手续或其他文件。

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