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零首付买房是怎么回事？零首付购房靠谱吗

零首付购房不可靠。

首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。

其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。

最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。

但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。

零首付购房是怎么回事？零首付买房需要什么条件？

零首付购房是怎么回事？如今很多楼盘打广告都在说零首付的事情，零首付真的是一件好事情吗，难道零首付了大家就能买房子了吗，这个噱头真的没有我们想象的那么简单，它是一种付款的方式，而且手续费是很多的，下面看看零首付买房需要什么条件。

零首付购房 是怎么回事？如今很多 楼盘 打广告都在说零首付的事情，零首付真的是一件好事情吗，难道零首付了大家就能 买房 子了吗，这个噱头真的没有我们想象的那么简单，它是一种付款的方式，而且手续费是很多的，下面看看零首付买房需要什么条件，具体的知识介绍如下：

零首付购房是怎么回事？

1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清 首付款 。 开发商 还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清 房屋按揭贷款 的全部首付。办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。

2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或 房产中介 垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从 银行贷款 的客户。开发商私自接纳零首付;没有严酷依照国务院划定， 首套住房贷款 首付比例 不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于 贷款人 没有现实交付首付款。

零首付买房需要什么条件？

1、零首付买房需要办理 购房贷款 需要的资料及流程如下：买 新房 ：身份证、户口本、婚姻证明、 收入证明 、银行流水、 购房合同 （已婚提供夫妻双方资料）。

2、零首付买房需要办理购房 贷款条件 ：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是 月供 的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是 征信 不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，零首付买房需要是以家庭为单位看的。

当我们跟随我对零首付购房是怎么回事？零首付买房需要什么条件的知识学习了解后，我们才知道原来还真的有零首付购房这么一回事，只不过这个零首付并不是真的不花钱，而是开发商的一种营销手段，所以到底能不能零首付买房是需要符合一些基础的条件的。

0首付买房子贷款怎么贷

0首付购房贷款怎么贷：

1.选择房产；

2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3.办理按揭贷款申请；

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》；

6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务；

7.办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；

8.开立专门还款账户；

9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10.借款人按合同规定定期还款。

【拓展资料】

零首付贷款买房有哪些条件：

1.大多数零首付的政策本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。所谓零首付看起来是没有门槛的，但实际上购房资格肯定是硬性条件，而且对于外地购房者来讲，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

2.零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息，所以申请零首付的购房者其实和正常的房屋贷款一样，必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录这是银行贷款的最基本规定，否则没有还款能力是肯定申请不了银行的贷款的。

3.不过说起来，零首付是存在一定的风险的，因为国家有规定，购买首套住房的，贷款首付款比例不得低于30％。而开发商在售房过程中，采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能面临相关部门的处罚。

0首付购房贷款怎么办理？购房贷款办理条件有哪些？

房产的关键也就在于购买的过程跟付费的方式，而多数人的目光也都是聚焦在于付款方式上面，交易的时候最常出现的也就是贷款，而个别人也为了更进一步的缓解经济压力而去选择了购买零首付的房屋。0首付购房贷款怎么办理？购房贷款办理条件有哪些？

房产的关键也就在于购买的过程跟付费的方式，而多数人的目光也都是聚焦在于付款方式上面，交易的时候最常出现的也就是贷款，而个别人也为了更进一步的缓解经济压力而去选择了购买零首付的房屋，大家也应该知道，贷款使用的首要条件也就是房屋首付要支付上，那么0首付购房贷款怎么办理？购房贷款办理条件有哪些？

0首付购房贷款怎么办理？

1．选择房产；

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3．办理按揭贷款申请；

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》；

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务；

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；

8．开立专门还款账户；

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10．借款人按合同规定定期还款。

购房贷款办理条件有哪些？

1．具有城镇常住户口或有效居留身份。

2．具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3．具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。

4．不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款。

5．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

6．贷款人规定的其他条件。

上述内容主要所描述的就是我对于0首付购房贷款怎么办理？购房贷款办理条件有哪些的全部介绍，零首付的房屋也是有一定的好处，但同时也会有坏处，因此大家在决定购买之前也要把利弊关系考虑好，一旦利益上有了亏损，那么后果也肯定是不堪设想，而基本要去办理的一些条件，在看过以后也要记清楚。

对于荆门零首付购房精装修贷款和荆门精装房价格的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。