等额本金是怎样的还款方式?
等额本金还款法:在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息逐月递减,月供逐月递减的还款方法。
等额本金还款法月供计算方法:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息
企业经营贷款怎么贷
经营贷的申请流程如下:用户准备相关的贷款资料,向银行提交经营贷申请;
银行收到资料以后进行审核;审核通过以后与银行签订贷款合同;
然后等待银行放款;放款以后从次月开始归还经营贷。
当然,也有部分银行支持用户线上申请经营贷,那么申请的流程就会更加简便。
线上申请经营贷还有一个优势就是在线签订电子合同,用户不需要线下网点签约,办理经营贷的速度是比较快的。
拓展资料:
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,"三性"之间要和谐,贷款才能不出问题。
还款方式:
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
企业贷款怎么贷?利息是多少?
一、企业信用贷款利息是多少?1、一般来说目前最新贷款基准利率是这样的:6个月以内(含6个月)是5.85%,6个月到1年(含1年)是6.31%,1年到3年(含3年)是6.4%,3年到5年(含5年)是6.65%,5年以上是6.8%。需要注意的是,基准利率是根据央行的规定来确定的,各银行的贷款利率是以此为基础并进行上下浮动的。不过你要进行企业贷款,除了前面所需要的这些,还要知道贷款本金,贷款期限,还款方式,贷款利率,这样就可以进行计算了。2、企业信用贷款还款方式:第一种、每月等额本金还款法。第二种、每月等额本息还款法。第三种、单周供 / 双周供 / 按月供 / 按季供 / 半年供还款法。第四种、分期还本,分期付息。第五种、一次还本,分期付息。第六种、最长一年免还本宽限期还款方式、所以其实还款方式还是挺多的,具体选择哪一种还款方式可以根据你的具体情况进行判断。二、企业信用贷款最多贷多少钱?企业信用贷款额度公司信用贷款最多可以贷300万,条件是您的公司账户和个人账户的年流水需要达到800万公司经营两年以上信用记录良好贷款期限是两年,月还利息到期还本金放款时间比较快,一般都是20天就放款了不要您的房产做抵押,提供资料基本上都是公司的全套手续。企业信用贷款额度需要银行进行评级,通常十万左右,最高位三十万,而且各个银行的额度上具体也不一样的,比如邮储银行企业单笔贷款单户最高额度不超过人民币500万元(含)。决定企业信用贷款额度的因素1、企业的现金流现金流越多,意味着企业可支配的现金越多,相应的,企业信用贷款可申请的额度也越高。2、企业信用企业信用有时甚至大于抵押物的价值,企业与合作方的合作历史、工资发放情况等情况综合体现了企业信用情况。3、企业的价值也就是企业的现金流,现金流动越快,能获得的企业信用贷款额度就越高。4、企业的自由资金自由资金是企业可以随意支配的现金流,自由资金越多,企业信用贷款的额度也就越高。5、企企业的诚信现在很多银行都很看重这一点,有时候,诚信比抵押物更重要。企业的诚信体现在与合作方的信用、工资发放情况等等,企业信用状况好的话,信用贷款的额度自然会提上去。
提前还一部分房贷,等额本金贷款怎么还?
首先借款人需要在还贷满一年后申请提前还贷或部分提前还贷,然后银行会跟借款人确定贷款合同中对提前还贷的规定是否需要支付违约金。
然后借款人需要准备齐全相关资料,由于各家银行办理手续不同,所以在前往银行办理业务之前,一定要向银行咨询清楚所需要携带的证件。
如身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理。
否则资料不齐全就会失去本次预约机会,又要重新进行预约。
成功还清贷款后,不要忘了去保险公司等部门退保。可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。
偿还部分贷款的,每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的,只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。
最后借款人不要忘记注销抵押,在办理注销手续时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋所在地的抵押产权部门领取请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
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