银行有房贷可不可以贷款？

有房贷还能不能在银行贷款

有房贷还能 银行贷款 。 有房贷的情况下再申请 银行贷款买房 的话,可以算是二套房贷款,目前银行是有这个业务办理的,另外如果办理的是其他贷款一般也能申请,因为是属于不同的贷款业务。只要借贷人征信良好,且有还款能力证明是可以贷款的。 《城市房地产 抵押 管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上 抵押权 的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

房贷房可以贷款吗

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如今房价水涨船高，很多工薪族都无法全款买房，因此选择按揭贷款的方式。那么，申请贷款买房后又遇到资金问题怎么办呢？房贷房可以贷款吗？相信这是很多家庭疑惑的，我们马上来看看相关资料，希望对您有所帮助。

房贷房可以贷款吗

正在贷款的房子是可以贷款的，随着银行贷款政策的进一步放宽，如今多家银行，比如说中信、建行、农行等推出的“房抵贷”方式逐渐升温，额度可高达房产评估值九成。

申请人只需将名下的房产，以“高额抵押形式”向银行提出“综合授信”申请，等待审批成功后，不超过授信有效期和可用额度的情况下，申请人可多次循环使用贷款资金，用来个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。

不论您购买的是住宅、商用房、按揭、全款、二手、现房、期房等，都可向银行提出“房抵贷”的申请。原有按揭贷款没有结清也没关系，银行会在授信额度中除去房贷余额，剩余部分可做客户贷款使用。

房贷房需注意事项

1、贷款公司

房贷房时要注意贷款公司，很多民间贷款公司拿着贷款的幌子，办了别的事情。若是正规的公司是不会遇到这样的问题的，办理的时候不能轻信。

2、还款情况

二次贷款要特别注意实时查询还款的情况，若是首次贷款已经还完，而房贷款出来的钱和你还的钱差不多就没必要折腾了。

文章结语：房贷房可以贷款，但不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的哦，其会根据申请人的综合信用来评估的，比如说申请人没有较好的还款能力，贷款机构也不会放贷的。

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有房贷还可以贷款吗

部分房贷用户可以继续申请贷款，但建议用户先申请银行贷款，因为银行对房贷客户的认可度很高。

当然，贷款申请提交后，能否通过审核，以银行和金融机构给出的审核结果为准。而且已经有房贷，再申请贷款会增加逾期风险。请慎重考虑以后是否还需要申请贷款。

抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。

2013年11月24日，最新调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中有17个暂停了房贷。

基本介绍:

抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。

房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、个体户贷款和组合贷款。委托贷款

个人住房委托贷款是指银行受住房公积金管理部门委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。又称公积金贷款。

自营贷款

个体户住房贷款是银行信贷基金向个人购买者发放的贷款。也叫商业性个人住房贷款，各家银行的贷款名称不一样。建设银行叫个人住房贷款，工商银行和农业银行叫个人住房保证贷款。

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