房产抵押贷款合同姓名有误怎么办？

二手房贷款买的房,产证原本只写我的名字的,贷款代办员办错了弄的只能写我和担保人的名字,怎么办?

是银行弄错的，你可以直接让银行给你把资料改过来，就是抵押合同与贷款合同上面的签字！暂时先不过户！让银行冲胸审！

房屋贷款，银行放款的时候发现把对方的名字写错了要我在去签一份借款单，这样合理吗

借款单只用来放款用，就象汇款单，收款人名字写错了自然放款不成功，你重新签后最好当面把错的那份销毁就好。没什么风险，放心。

房产证在银行抵押贷款时可以更改姓名吗?高手进来

房产抵押贷款期间不可进行房产权益更改，会牵扯权益变更问题，银行有权利拒绝。

申办房屋抵押贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种

扩展资料：

一、抵押额度

1、商品住宅的抵押率最高可达70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

3、工业厂房的抵押率最高可达50%

4、最长期限可达30年

二、申办房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

参考资料来源：百度百科—抵押房产贷款

房贷换银行显示抵押方式信息错误

房贷换银行显示抵押方式信息错误，有以下原因：

1、借款人年龄太大

在申请房屋抵押贷款的门槛中，借款人的年龄不止影响是否能够贷款成功，对贷款年限也有直接的影响。所以说，年龄对于房屋抵押贷款来说，影响是非常大的，要么，这个问题要怎么解决呢？

其实，我们可以活用贷款政策——房屋抵押贷款并没有规定必须要用本人的房屋来申请，那么问题就简单了，稍微变通下就行：让儿女作为借款人，用父母的房屋申请房屋抵押贷款，其他的小编也不用再说了，因为问题已经解决了。

2、贷款资金门槛高

由于房屋抵押贷款手续繁琐，加之利润微薄，为了不做赔本赚吆喝，资金门槛自然便被摆上了台面，30万元起贷是各家银行普遍定下的规矩，这便意味着，申请资金 不足30万的借款人，成了银行眼中的不速之客。如果你申请资金不足30万的话，建议大家可以向小贷公司贷款，因为小贷公司的标准会比银行低。

3、借款人资质不过关

如果没有良好的个人资质坐镇，哪怕是抵押房屋价值连城，银行依旧会觉得你的还款能力堪忧。尤其是如果银行征信一塌糊涂，工作情况毫无着落，那么，多半会让银行婉言拒绝。对此，不必失望，正所谓东边不亮西边亮，民间借贷作为银行的补充，往往像一盏灯，能够在黑暗之时照亮上述人群，只要房屋具备上市交易能力，个人资质早已被放到了不重要的位置，成功贷款指日可贷。

对于房产抵押贷款合同姓名有误和房产抵押贷款合同姓名有误怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。