杭州买房异地贷款？

外地人在杭州贷款买房手续是什么样的

非本市户籍居民家庭要在杭州购房，要自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明才可。

使用商业贷款购房，首付款比例不低于30%；没住房但有购房贷款记录，或拥有1套住房但没有购房贷款记录，或贷款已结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于40%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于60%。如果你已婚需要准备：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。如果你还单身需要准备：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。具体详情，可以咨询你要贷款的银行。"首先你要满足外地人在杭州的购房条件

1、本人名下在杭州无房

2、本人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）贷款条件

贷款额度

本人名下在外地没有房子，也没有房贷记录，首付只需30%如果外地有1套房，也没有房贷记录，商业贷款首付只需30%，公积金贷款首付60%如果外地有1套房，有过房贷，无论是否还清，首付都要60%如果外地有2套房甚至更多，不允许贷款，只能付全款

办理手续本地人和而外地人一样，二手房的话中介会带你办理，如果是新房开发商的人会带你办理，不用担心。"异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

异地人可以在杭州贷款买房吗？

;     好多异地人在杭州工作，等工作稳定了就会想在杭州贷款买房，可是听说异地人在杭州买房比较难，手续非常复杂，所以在这里为各位整理一番，看看异地人在杭州贷款买房需要具备哪些条件？能贷多少金额？

一、异地申请人在杭州贷款买房需满足以下条件：

      1、异地申请人具有城镇常住户口，是正常缴纳住房公积金的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；

      2、异地申请人在申请前已经连续缴存公积金不少于一年；

      3、异地申请人无不良信用记录；

      4、异地申请人已经签订购买住房的出售合同或预售合同；

      5、异地申请人在买房时已支付规定比例的购房首期付款。

二、异地申请人在杭州贷款买房的贷款金额：

      1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；

      2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

      3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限；

三、异地申请人在杭州贷款买房的贷款期限：

      购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。

杭州无房无贷款记录，异地有房贷记录，算首套吗？

因为目前杭州购买住宅既认贷款记录也认房子 ，所以只要您查到的征信记录上面有住宅的贷款记录那么您这边在杭州市购房就是二套。首付是最低6成的 贷款是最多可以贷款4成。不算首套。

感谢您的提问，祝您生活愉快。

外地有房可以在杭州买房吗？外地人在杭州买房条件是什么样的

"非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。

贷款政策：

一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。

二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。""外地人能提供杭州近3年内有连续24个月的社保缴纳记录【两年中不能断的，不能是补缴的】就可以在杭州购买一套住房。

外地有房并不会影响你在杭州购房的名额，但是可能会影响到你的贷款

如果房子有房贷记录（不管有没有结清），在杭州购房就算二套，首付要60%以上

如果外地有两套房子贷款都没有结清，在杭州购房不能贷款。""外地有房可以在杭州买房，外地人杭州购房条件

1、人名下在杭州无房

2、人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）"

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