小产权公积金怎么提？

小产权房能办公积金贷款吗

小产权房不能办公积金贷款。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押贷款。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

小产权房可以公积金贷款吗？

《关于 农村集体土地 确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而 银行抵押贷款 的前提条件是必须提供房产证明。 小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。 小产权房购买 者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

买小产权房可以用住房公积金吗？如何提取住房公积金

很多人也许并不了解小产权房的意思，小产权房其实是一种特殊类型的房产，对于一般的房屋买卖交易来说，购买房屋是可以使用公积金贷款的，但是小产权房的性质又会有点不同，那么买小产权房可以用住房公积金吗？如何提取住房公积金？

很多人也许并不了解 小产权房 的意思，小产权房其实是一种特殊类型的 房产 ，对于一般的 房屋买卖 交易来说，购 买房 屋是可以使用 公积金贷款 的，但是小产权房的性质又会有点不同，那么买小产权房可以用住房公积金吗？如何提取住房公积金？

买小产权房可以用住房公积金吗

1 、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连 商业贷款 都不行，必须现金购买。

 2 、没有购房和住 房装修 这两条理由其中之一，提不出公积金(退休除外)，无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房(指有 产权证 的房)和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

3 、所谓“小产权房”是农民 集体土地 上建设的房屋，未 缴纳土地出让金 等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。 这样就不能够使用住房公积金。

买小产权房如何提取住房公积金

1、小产权房无法办理 公积金提取 。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和 预售许可证 ， 购房合同 在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

4 、 提取公积金 的具备条件

（1）没有办理过公积金或者公积金组合贷款的

（2）房屋需要具备 国有土地使用证 和房屋权证 

（3）建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。

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买小产权房可以用住房公积金贷款吗

你好，不可以。

购买小产权房不可以使用公积金：公积金缴存人购买产权清晰的商品房时才能够申请公积金贷款的，而且申请贷款通过后还需要房屋的产权进行抵押，这些条件都是小产权房无法具备的。

希望能帮助到你，更多房产知识

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