德国学生买房贷款利率高吗？

德国留学 有关德国银行“学生贷款”详解

有关德国银行“学生贷款”详解 贷款计划

德意志银行已经从2005年10月10日开始向高校学生提供学生贷款。该行提供的贷款计划不仅仅可以用来支付即将到来的大学学费，学生更可以用来支付房租及生活费。

按照德意志银行提供的信息，根据不同需要，大学生每月可以获得最多800欧元的贷款，最长不超过5年。在毕业后，学生还有不超过12个月的“喘息”时间来找工作。在此期间，贷款利率将保持不变。还款时间最长不超过12年，也可以选择一次性还清。

条件限制不多

德意志银行对贷款人的条件限制不多，只要是在德国任何一所国家承认的大学或高等专科学校就读，年龄不超过30岁的德国学生原则上都可以申请。申请者可以于第一学期开始申请(第一学年的贷款额度最高不超过200欧元)，也可以中途开始，甚至是考试期间。申请者的选择自由度很大。

德国公立复兴信贷银行集团的贷款方案将在2006年夏季学期正式推出。按照复兴银行的计划，无论学生的专业、收入，其父母财产以及将来归还贷款的可行性，复兴银行都将给予财力上的支持。学生的贷款在其参加工作之后，只需根据其收入情况和可行性来归还。

根据资料，申请者每个月最多可以获得650欧元的贷款，最长不超过10个学期，根据实际情况可以延长两个学期的“考试期”;学生毕业以后有6-17个月的找工作时间，还款期最长不超过25年，也可一次付清。复兴银行对申请人的条件没有书面规定。

据称，另有黑森储蓄行和巴伐利亚州政府在给学生提供相关的资助计划。

世界各国房贷利率一览表

世界各国房贷利率一览表：

中国大陆:5.46%。

美国:3.69%。

英国:2.75%。

法国:1.69%。

德国:1.89%。

日本:1.41%。

韩国:2.47%。

中国香港:2.02%。

中国台湾:1.92%。

降低购房者成本，其实有两种方式，一是降低房价，二是降低房贷利率。

居民购房成本减少了，就可以把这一笔钱拿出去消费，经济一定会更活跃！

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

世界各国房贷利率未来走势：

未来随着经济增速下滑，世界各国银行贷款利率是有长期下行的空间的，银行让利普通人也是应该做的，这么高的房贷利率基本上把买房人的手脚都给捆绑住了！

2020年德国留学生贷款申请要求及流程一览表

德国的物价水平是比较高的，对于一般家庭的学生来说，想要加入德国留学，需要准备一大笔钱，或者选择贷款的方式。那么今天就和来看看2020年德国留学生贷款申请要求及流程一览表。

首先来看看贷款注意事项

德国留学和留学其他国家一样，留学生都需要提前准备一笔资金，这些资金一方面用作留学签证，另一个就是留学德国的学费和生活费用。办理留学签证时，需要保证金，用以证明留学生有足够的经济实力完成学业，如果留学生家庭没有足够的保证金，就需要向银行贷款了，这就是保证金贷款，如果因留学生活费不足需要贷款，就是留学贷款。

德国留学时涉及的贷款种类一般来说就是以上提到的保证金贷款和留学贷款两种，两种贷款的条件和要求不同。

德国留学保证金贷款是指，申请人不能满足德国大使馆提出的保证金要求，没有足够的钱存在银行账户上，申请人向银行贷款，银行出具满足要求的存款证明，一般来说，保证金需要在银行存满六个月以上。

保证金贷款是否向其他贷款一样提供担保呢？据中国银行介绍，留学保证金贷款没有其他任何限制，不需要担保，只要事先存入足额贷款利息即可，一般七个工作日就可以办完。

保证金贷款和其他贷款不同之处是，不给申请人现金，仅仅是为申请人出具存款证明，证明申请人拥有满足德国大使馆要求的足额保证金，完全有能力完成德国留学学业。

对于保证金贷款，举例来说，假设德国大使馆要求提供20万元保证金，而留学生有一笔1万元以上，存期6个月以上的中国银行存款，中国银行就会找相关的担保机构为你担保，为你出具20万元的足额存款证明，贷款利率按国家同期基准利率小调5%，贷款期限因申请人实际情况而定。

德国留学的另外一种贷款就是留学贷款，这种贷款是在申请人通过了留学签证，确定留学的情况下，因申请人资金不足而发生的贷款。对于这种贷款，留学国家一般要求提供担保，这一点不同于保证金贷款。

留学贷款的担保方式一般有两种，即房产抵押贷款和质押贷款。房产抵押贷款的担保人必须是申请人本人或申请人的父母，其他担保人不被认可，并且担保人对抵押的房产享有完整产权，没有按揭完的房产不能作为抵押物。房产抵押要对房产进行评估，一般需要20到30个工作日，比较繁琐，质押贷款是指申请人本人或其父母用足额的银行存款质押。

接着来看看贷款常见问题

1.借款人应具备哪些条件？

具有完全民事行为能力；在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；应持有拟留学人员的国外留学学校的入学通知书或其它有效入学证明和已办妥拟留学人员留学学校所在国入境签证的护照；应具有可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定住所、稳定职业和收入来源。

2.贷款的额度和年限是怎样规定的？

留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其它有效入学证明上载明的报名费，一年内学费、生活费及其它必需费用的等值人民币总和，最高不超过五十万人民币，最长期限不超过六年 （含六年）。

3.留学贷款的担保抵押有哪几种：

主要有

（1）房产抵押：贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的 60%；

（2）质押（国债、本行存单抵押）：贷款最高额不超过质押物价值的80%。

（3）信用担保：以第三方提供连带责任保证的，若保证人为银行认可的法人，可全额发放；若是银行认可的自然人，贷款最高额不超过20万元人民币。

4.借款人应提供哪些主要材料？

借款人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或有权机构出具的有效居留证件原件及复印件；拟留学学校出具的入学通知书、接受证明信及其他有效入学证明资料及有关必需费用证明，同时提供本人学历证明资料；

已办妥拟留学学校所在国入境签证手续的中华人民共和国护照；提供具有安全民事行为能力的中国公民作为借款人的国内代理人，并提供其国内代理人的身份证、有关居住证明及通讯地址；

以财产抵押或质押的，应提供抵押物权属证明或质押物正本、单据和有权处分人（包括财产共有人同意抵押或质押的证明，必要时应提供有权部门出具的抵（质）押物估价证明；

若担保人为法人，应出具保证人同意担保的书面文件（担保人为法人的分支机构的，应同时出具法人授权担保文件）、企业法人营业执照、经审计的上年度和近期财务报表及有关资信证明材料；

如担保人为自然人，应提供保证人的身份证、户口簿、收入或财产证明及其他资信证明。

外国房贷利率

、美国房贷利率是：3.69%；

3、英国房贷利率是：2.75%；

4、法国房贷利率是：1.69%；

5、德国房贷利率是：1.89%；

6、日本房贷利率是：1.41%；

7、韩国房贷利率是：2.47%；

8、中国香港房贷利率是：2.02%；

9、中国台湾房贷利率是：1.92%。

以上就是各国房贷贷款利率

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