房子无法偿还贷款转手怎么办？

没还完房贷的房子可以转手卖吗

有房贷没还完的房子可以买卖。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定其他禁止转让的情形。

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我按揭了一套房子贷款还没还清，别人想要，我应该怎么转让给他

你可以转卖。

1、签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。

2、过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押，购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人，此过程比较繁琐的是过户。若购房人是一次性付款，直接由出卖人收款后给到银行，然后拿出房产证，进行过户等等手续

3、交房

4、以上所有流程须有中介或担保公司、出卖人、购房人三方在场。

我按揭了一套房子还没还清贷款，我还可以再贷一套房子吗

你有足够的钱交首期，你每个月有足够的钱还贷，那你就绝对可以再贷一套房子。

一套房子，办证了，但是证还没出，转让给别人，买家能按揭吗？

不行，没有房产证是无法办理贷款，同时也无法办理产权转移手续。

按揭的房子怎么转让给他人, 正在搞按揭的房子，怎么转让给别人？

正在按揭的房子想转让主要有三种方式：

第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，登出抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。

按揭房没有还清房贷可以转让给亲人吗

房屋贷款未还清不能办理过户。

办理房屋过户可通过以下方式：

1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

我去年按揭一套房子14万15年还清，请问我现在把房子卖给别人，他也要按揭该怎么办？

需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

建设银行二手房贷款办理流程：

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

⑽ 借款人按月还款；

⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

我按揭贷款买过一套房，贷款还清，房子卖了，现在想再按揭贷款买房子，可以吗

没问题，可以

房子贷款没还清可以办理转按揭吗

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联络当地个贷部门咨询确认。

一套房子，贷款均没还清，还能再按揭买房么

（招商银行）目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联络当地网点个贷部门咨询确认!

房贷还了一年，已经供不起了，转手卖需要还清贷款，我该怎么办？

当房贷供不起之后，很多人就会选择把这个房子给转手卖给他人，但如果说你的房贷没有还款的话，就无法进行转手售卖。我们可以选择去询问一下自己的朋友有没有需要购买房子的。先把房子卖给自己的朋友，等到朋友把钱给我们之后，我们就可以拿着卖房子的钱去把整个房子剩下的贷款给还完。等到贷款还完之后就可以过户，一般只有比较亲近的关系，才会相信我们，所以就只能够找亲朋好友了。

如果说这个办法不太可行的话，那么小编就建议大家最好是选择去咨询一下律师该如何解决这个问题，也或者是可以去找其他的朋友借钱，然后把剩下的房贷给还清。当房贷还清之后再把房子卖给别人，然后把欠别人的钱给还完。因为在疫情期间的时候，很多人都没有办法去进行工作，所以就导致了我们没有任何的收入，在这个时候，可能大家的生活就会变得十分的困难。

大家可以根据自己的实际情况来给出一个解决的方案，大家也是可以选择咨询一下自己的贷款平台，如果是在银行贷款的话，也是可以选择去询问一下银行的工作人员。如果说你真的还不了钱了的话，也是可以选择把房子租给别人，在别人租房子的过程当中，也是需要去出一些租金，而我们也可以拿着这个租金去还房贷。

现在有很多的人都冲动的去购买房子，觉得每个月几千块钱的房贷自己是能够承担的起。但大家没有想到的是，在疫情期间让你停工就必须要停工，所以在这个时候买房子，还贷款也就成为了一个非常严重的问题，如果在规定的时间当中没有办法把贷款会还清的话，那么自己也即将会成为失信人。

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