福州贷款第一案判决？

福州市买房贷款能同时申请公积金贷款和商业贷款吗？

福州市买房贷款能同时申请公积金贷款和商业贷款吗？1、公积金贷款和商业贷款可以同时使用，这即是个人住房组合贷款。个人住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并符合住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的个人住房贷款模式。

2、个人购买住房时，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的多少比例各地不一样，即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。组合贷款中公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行。

推荐于 2017-09-29

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购房可不可以同时使用公积金贷款和商业贷款？

个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。 个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。 如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。

2赞·508浏览2019-08-26

商业贷款和公积金贷款可以同时使用吗？

商业贷款和公积金贷款可以同时使用，即组合贷款。 组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 扩展资料： 办理组合贷款的流程： 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 一、到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 二、银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 三、到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 四、到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 五、办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 六、签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 七、银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 参考资料来源：百度百科—组合贷款

52赞·2,612浏览2019-06-06

可不可以公积金贷款和商业贷款混合贷款

可以的。个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。 组合贷款流程： 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 第七步：银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 扩展资料： 所需资料 1、贷款申请表。 2、身份证及身份证复印件3份。 3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）。 4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）。 5、权属转移登记申请书（开发商提供）。 6、预交房款收据复印件（2份）。 7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）。 8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）。 9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）。 10、商业贷款合同。 11、维修基金收据第六联。 参考资料来源：百度百科-组合贷款

11赞·3,600浏览2019-07-06

我想买房，公积金贷款和商业贷款能一起用吗

公积金贷款和商业贷款能一起用 1、公积金贷款和商业贷款可以同时使用，这即是个人住房组合贷款。个人住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并符合住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的个人住房贷款模式。 2、个人购买住房时，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的多少比例各地不一样，即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。组合贷款中公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行。

21赞·1,172浏览2018-05-05

公积金贷款和商业贷款能一起用吗

可以，公积金和商业贷款一起贷款的话叫组合贷款。 组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 组合贷款贷款条件： 申请银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为： （1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金的自然人； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 （6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件； （8）贷款行规定的其他条件。 贷款额度：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。 贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。 贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。 申请贷款应提交的材料： 客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料： （1）身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）； （2）公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或（和）资产证明等 （3）合法的购买（建造、大修）住房的合同、协议及批准文件； （4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； （5）公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。 客户贷款流程: （1）贷款咨询：通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求；通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求； （2）贷款申请：分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。 （3）签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同； （4）贷款发放：公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款； （5）客户还款：客户按合同约定按时还款。

232浏览2017-05-14

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福州放开“限购”第一城诞生，对金融信贷行业有什么影响？

这可能会导致金融信贷行业的风险进一步提高，很多购房者也会有一定的违约风险。

之所以会这样说，主要是因为在限购措施取消之后的很多买房者的个人信用情况本身并不好，甚至很多人此前并不具备买房的资格。在这样的情况之下，当越来越多的人开始买房的时候，我们并不能保证所有人都能够正常偿还房贷月供，这会导致很多人的房贷违约风险进一步提高。

福州全面放开了限购措施。

关于福州地区的房地产问题，为了进一步鼓励更多的人买房，福州地区已经全面放开了限购措施。很多人并不看好这个措施，因为大家普遍认为这会进一步抬高福州地区的房价，同时也会增加福州地区的金融信贷行业的风险问题。对于福州地区来说，为了进一步帮助房地产企业缓解现金流难题，鼓励大家买房的措施可能会越来越多。

这个行为可能会导致金融信贷行业的风险进一步提高。

这个逻辑其实非常简单：对那些个人信用状况良好的购房者来说，很多人在此之前就已经买过房子了。房地产行情的限购和限贷措施也是为了阻止那些个人信用不好的人买房，如果我们放开让这些人买房的话，很多人并没有足够强的偿还能力，这会进一步给金融信贷行业增加违约风险。

我个人认为限购的措施不能取消。

以我个人来看，一个城市的限购和限贷措施是这个城市管控房地产行情的基本措施。如果连这个措施都能取消的话，我们很难想象相关地区还会有什么样的工具来调控当地的房地产市场行情。如果我们让更多的次级用户买房，他们的买方行为可能会带来更多的房贷违约问题。

曾经的福州第一首富陈凯：是如何从首富到死刑犯的呢？

古言云“人为财死，鸟为食亡”。

这句话在曾经的福州第一首富陈凯身上表现得淋漓尽致，为了钱财他可以不惜一切代价,而且行事张扬，毫不避讳，但他似乎忘了古人还说了“君子爱财，取之有道”。

不义之财迟早会还回去。陈凯在大肆敛财的路上越走越远，最终走向灭亡。

陈凯出生于1962年，曾经在福州名校福州八中就读。

按理说在这样人人都想着读书升学的名校里，陈凯应该努力学习才是。

十几岁的陈凯却突然提出退学，理由是读书耽误自己赚钱。

退学后的陈凯一直在社会上爬摸滚打，从1985年开始，陈凯一直在做服装批发生意，因为他踏实肯干，服装生意赚了一些钱，陈凯却觉得是小打小闹。

当他在琢磨怎样把生意做大时，一个朋友告诉他服装行业在走下坡路，不景气了，应该趁早转行。

陈凯本来就觉得服装生意赚不了多少钱，于是听从了朋友的建议，默默寻找机会准备转行。

机会很快来了。

1991年左右，市面上悄然流行起来一种叫赌博机的东西。

陈凯善于发现商机，觉得这是个好机会，当下有了开赌场的想法。

但是开这样的场所需要办理许可证，而办理这样的一个许可证至少需要十万元的费用。

正在陈凯想法设法筹钱而焦头烂额的时候，在一次机缘巧合下陈凯认识了一个来头不小的官二代，陈凯很快和官二代打成一片，并且在这个官二代的帮助下顺利拿到了许可证，甚至得到银行贷款。

陈凯是一个善于抓住机会的人，很快抓住这个机会，通过官二代的人脉，于1992年在福州中心地段买了一块地，在上面开了一家娱乐城。

如果是一般娱乐城也就算了，陈凯的娱乐城应有尽有，根本无视法律规定，只要能赚钱的娱乐项目在他的娱乐城都有，甚至违法的生意他都干。

就这样，在短短三年时间里，陈凯就累计了2000万的财富。

在娱乐城生意蒸蒸日上的时候，陈凯把目光投向了房地产方面。

从1998年起，陈凯开始打造高档楼盘。随着房地产行业的爆发，他的生意越做越大，接触的人脉也越来越多。

陈凯从少年时就在社会打拼，处事圆滑，出手大方，为人处世很有一套，很快吸引了一些有钱有势的人跟他结交。

传说他只用30年以上的茅台请客吃饭，一来二去，陈凯就和部分官员达成了某种协议，陈凯给官员财富，官员给他特权，大家官商勾结、沆瀣一气，自然生意越做越大。

陈凯的排场也越来越大，甚至为了防止有人眼红他的财富而暗算他，出门必带保镖。

陈凯高调的作风很快引来了相关部门的注意。

纪检的调查人员从2003年7月正式调查，发现陈凯竟然与91名国家公职人员有牵扯，涉及案件高达91件，并查明陈凯从1996年成立公司后，便开始大肆贿赂国家公职人员，牵涉人员之多，财产数额巨大。

除此之外，调查人员还查出，陈凯大肆笼络有犯罪前额看的社会人员为自己效力，加上他的娱乐城有很多非法的交易，性质恶劣，社会影响极坏。

最终在2005年1月，数罪并罚，陈凯被判了死刑。

不知道陈凯临死前有没有后悔自己的所作所为，在获取第一笔财富的时候，他的野心就越来越大，并没有丝毫收敛，一步步把自己拖进了死亡的深渊。

与他勾结的官员也没有逃脱法律的制裁。

做人要把心方正，人间正道是沧桑。

福州第一首富陈凯：出门带几十个马仔，后来怎样了？

“君子爱财，取之有道。”爱财本来就没错，可是利用不正当的手段谋财害命损害他人的利益那就是不可取了。但是很多人似乎都不明白这个道理，在他们的眼中，钱才是最重要的东西。人生最宝贵的品质，诚信，善良，忠义似乎都被抛在脑后了。可是用不易手段得来的钱总有一天也会消失的，可是为了得到钱而犯下的种种罪行却不会改变的。曾经的福州首富陈凯如果早日懂得这个道理，不知道他的结局会不会不一样。

陈凯出生于1962年，曾经的他就读于福州八中。在这样一所名校里面，人人都想着升学，可是陈凯却觉得读书不赚钱自己选择了退学。结束学业之后的陈凯开始步入社会了。大概从1985年开始，陈凯一直都在坚持着自己的服装批发生意。他确实踏实肯干，也赚到了一部分钱，不过这都是小打小闹罢了。

就在他准备大干一场的时候，有人告诉他服装行业不景气，让他赶紧转行。1991的时候，赌博机悄悄地流行了起来，陈凯也抓住这次机会动了开赌博场的心思。可是开一个这样的厂子需要许可证，而拿到一个许可证至少要准备10万元才能打通关节。

好在陈凯机缘巧合之下认识了一位大官的儿子。在他的帮助之下，陈凯不仅拿到了许可证，甚至还得到了一笔银行的贷款。1992年，陈凯在中心地段买下一块地开了一家南方娱乐城。娱乐城的娱乐项目非常多，法律允许的和法律不允许的都有。但是陈凯的内心早就被金钱的欲望填满了，所以他根本就不会考虑到遵纪守法的原则。1995年年底的时候，陈凯就已经有了高达2000万的财产。

但是这还不能满足陈凯的商业野心，他又把目光投到了房地产上。1998年，陈凯开始建造高档楼盘。渐渐地，陈凯的生意越做越大，福州所有的夜总会加起来可能都抵不上陈凯旗下的企业。再加上陈凯平时非常大方，接人街物也很客气，所以一些有权有势的人都喜欢和陈凯接触。

据说陈凯请客吃饭的时候只喝窖藏30年以上的茅台。更让人觉得惊讶的是，他出门都要配备保镖，因为他担心自己的生意做的过大引来仇家的敌视。这样一来，陈凯和某些官员就形成了官商勾结，官商相护的局面。天下没有不透风的墙，况且陈凯行事如此高调，自然很快就引来了纪检部门的注意。

相关的调查人员从2003年7月开始着手调查，他们发现和陈凯有牵连的国家公职人员和案件竟然达到91件91人。1994年3月以来，陈凯接到了来自法院的传唤通知。原来纪检部门早就已经查明陈凯于1996年成立公司之后，大肆贿赂国家公职人员，获得一些生意场上的特权。

不仅如此，陈凯还出资笼络大量有犯罪前科的社会人员，让他们为自己效力。2005年1月，陈凯因为多项罪名被判处了死刑。

对于福州贷款第一案和福州贷款第一案判决的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。