包含按揭贷款有5年期吗的词条

中国银行2022房贷不能贷5年期吗

可以。

房贷是可以申请贷款5年的，一般来说，如果借款人的预算可以在5年内还清房贷，那么申请5年的房贷是比较划算的。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，向银行提供相关资料，待银行审批后，通过获得的贷款，因此，借款人如果选择5年的房贷，可以去具体了解银行的政策。

银行办理按揭贷款，最多能贷几成，最长可以贷款多少年

银行办理按揭贷款最多可以贷八成，最长可以贷款30年

银行办理按揭贷款的具体内容:

银行规定，首次贷款最多可以贷八成，也就是净房款的80%，如果不是首次贷款，贷款就少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房贷款期限一般最长不超过30年。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证)，能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。

申请住房贷款的流程:

不同地区购房贷款的额度和年限有不同规定，以深圳分行一手楼贷款为例:贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限最长不超过30年。 申请住房贷款需要提供以下证明材料: (1)借款人身份证明资料; (2)借款人婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、未婚声明等; (3)贷款用途证明，借款人需要提供购房合同、首付款发票(或加盖开发商财务章的收据); (4)还款能力证明资料，例如银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等; (5)经办机构要求提供的其他资料。 你好，如果有稳定的还款能力和良好的信用，在支付住房贷款首付之后就可以向银行申请购房贷款。 如果你要买的是新房，那你就是贷放款的70%。如果你买的是二手房，那么你贷多少钱就跟你买的房子的评估价格有关系，只能带你评估价格的70%。住房贷款期限一般最长不超过30年。

房贷可以贷几年

一、贷款年限

1、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择20、15、10、5年等等。

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

拓展资料

二、住房贷款基本规定

1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4.贷款期限：最长为30年。

5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

三、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

贷款买房一般还款期限是多少年？

贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。

而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

拓展资料：

比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。首付是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:      

贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;      

款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;      

贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。

期限选得越久，所产生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。

若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

参考资料来源：百度百科.房贷

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