智慧园区买房贷款推荐人的简单介绍

苏州的公积金可以在异地买房贷款吗

法律分析：在苏州办理公积金异地贷款买房，有两种情况，情况不同结果不同。

情况一：公积金缴在苏州的

要在苏州大市以外申请公积金贷款购房，要先咨询购房地公积金中心，如果该地支持异地贷款，就可以凭身份证到工作单位所在地公积金服务大厅开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。然后再去购房地公积金中心按当地政策办理贷款。

情况二：公积金缴在苏州大市以外

公积金缴在苏州大市以外的，不能在苏州申请公积金贷款购买住房。

另外对于个人公积金的缴存时间，大多数城市申请公积金贷款也是有要求的，这对于申请公积金贷款能否成功至关重要。有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。由此计算方式可以看出，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

买房哪种贷款方式好

贷款买房形式有很多种各有各的好1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，推荐首选住房公积金低息贷款。因为，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

法律依据：《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

为什么农民喜欢贷款买房子，一还还个几十年？是因为没有钱吗？

很多农民买房是为了孩子读书，还有是为了孩子结婚，无缘无故没有谁买房，这样的开支毕竟承担不起，你叫农民贷款买房真的太难了。很多农民一般都是找亲戚借点，自己筹集点，凑合着，农民最怕贷款，他们都明白利息。现在真正贷款买房的都是那些工薪阶层，刚毕业的学生，还有就是长期在城里打工的，还有孩子在城里读书的。也有一部分是经常在城里上班的，至于农民买房太少了，农民做事都是量力而行，一般不冒风险，贷款对农民来说就是一座大山。

房子是人们生活中头等大事，有了房子就等于有了家，农村人为了摆脱过去贫困，为了给子女寻求更好的教育与就读环境，更为了未来的幸福生活，农村人选择在城市发展。眼前贷款买房，对于外来农民工来说，压力虽然非常大，智慧与勤劳的农民工，再苦再累也值得尝试，未来十年乃至更久，房贷终会结束。贷款买房是一种既科学又先进的消费理念，说它先进是相对于我们那种因循守旧的消费观念而言的。人们的观念每每停留在“有多大能力办多大事”这样一种保守理念中而停滞不前，严重阻碍着社会发展进程。

很多年轻人在也是愿意去城市里生活，也是想让自己的孩子在城里上学接受更好的教育。年轻人在城市里工作，还是想着住在城里比较方便，所以父母就为了孩子买房子。我们农民为什么喜欢贷款买房子的原因。因为一次性拿不出这么多钱，贷款可以慢慢还，最后呢还可以给孩子买上房子，一举两得。很大一部分农村买房是冲着孩子的婚姻大事，但农民收入又不高，借不来钱的情况下只能贷款，这和喜欢贷款一毛钱关系也没有。

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