买房要不要贷款利息低些的简单介绍

买房子怎样办贷款比较划算？这几种方法可以省利息！

;     现在的房价大都要几十万起，很多刚需族一次性掏不出那么多钱只有靠贷款买房了。而买房子怎样办贷款比较划算，关键还是在于利息的支出上，而房贷利息和贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式是息息相关的，今天就给大家来简单介绍下。

买房子怎样办贷款比较划算？

      想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。

      1、贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。

      2、首付比例：贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。

      3、贷款年限：房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，像要是贷款20年没压力的就不要选30年了。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。

      4、还款方式：房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。

      以上即是“买房子怎样办贷款比较划算”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

86城首套房贷利率低至4.1%，现在买房合适吗？到底该不该买呢？

现在买房比较合适，该不该买得看自己的情况。

如今房地产行业的情况并不是很好，房地产商制定了一系列的政策来鼓励消费者买房，银行也降低了利息，这种情况下对有需要买房的人来说此时购房是比较合适的。

如果是刚需族，这时候买房会划算很多，现在买合适。

这一两年房地产的行业都不景气，大部分地区的房价和之前的相比优惠了一些。而且银行的利率也降了许多，有些开发商还会给出不少的福利，例如赠送多年物业费，例如免首付等。这种情况下，如果我们确实要买房子，那和之前相比是比较划算的。例如你家的孩子到了一定的年龄，这需要买房上学，或者你家的孩子到了适婚年龄，这需要买房结婚，这种情况下买房合适。

但如果你是要买房子进行投资，这种情况下还是要多观望，毕竟以后房地产情况到底是如何走向都不得而知。因此如果你目前有这方面的需求，购买房子迫在眉睫，这时候可以考虑购买，买了房子以后你就可以解在生活当中遇到的一些问题，也可以提升自己的生活品质。

应不应该买房得看自身的情况。

虽然如今贷款买房，其利率也降低了很多，但是还是有不少人不敢轻易出手，因为他们担心房价以后会更低，他们也担心自己每个月的工资还不起那些房贷，如今的就业环境并不是很好，有些公司不景气，他们也有可能会随时失业。

如果你当前对房子的需求不高，例如你目前还有房子住，再次购买对你来说是可有可无，这种情况下可以再观望一段时间，毕竟国家已经对房价进行了调控，以后它想要再暴涨是不大可能的，不必急于入手。

买房子贷款和直接从银行贷款哪个利息低一点？

目前还是办理房贷利率低一些，因为房贷一般都是期限比较长，这样的话，还款没有压力；直接从银行贷款的话，贷款期限比较低，而且利率一般要比房贷高很多的

降息后买房是不是贷款的利息会降低？

是的，如贷款基准利率下降，那么已经买房的贷款利率也会跟着下降的。

购房贷款合同中一般都是浮动利率，与贷款基准利率挂钩。只要贷款基准利率下调，大多会在下一年起重新计算剩余本金和利息，每月还款金额就会发生变化。有了更低的基准利率，新买房的人按照原来的上浮比例也能享受更低的贷款利率。

对于新买房的人而言，只要降息，不管是不是基准利率变化，都有可能享受比之前更低的贷款利率，对于那些已经购买房屋的人，如果基准利率较低，根据现行政策，合同期限超过一年，新的利率标准将根据相应的利率水平来实施。

扩展资料：

按揭贷款注意事项：

1、借款人申请贷款的时候不能忽视实际情况，大多数人都希望贷款额度能够多一些，可是这不是由个人意愿决定的，而应该由实际情况决定。因此个人申请贷款，要根据自己的经济条件，从实际情况客观判断，不要盲目申请贷款。

2、如果要办理按揭贷款，也就意味着借款人要选择贷款银行，也许选择哪个银行是可以由个人意愿决定的，但是还是需要综合多方面的因素考虑的。哪一家银行的贷款规定更符合借款人的情况，哪一家银行有丰富的产品和良好的服务等，这些都需要考虑进去才可以。

3、通常按揭贷款的还款方式分为两种，那就是等额还款方式和等额本金还款方式。等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支，而等额本金还款方式就比较适合那些初期还款能力较强的个人。

4、申请按揭贷款时，银行会要求借款人提供经济收入证明，这时借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

参考资料来源：百度百科-降息

参考资料来源：百度百科-银行

参考资料来源：百度百科-房贷利率

对于买房要不要贷款利息低些和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。