先还再贷？

商业贷款转公积金贷款，先还后贷，是指还清所有本息吗？

先还后贷，是指还清所有本息

1、《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条规定

2、“职工在我市购买自住住房，且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款，在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务。

3、需提供原《商品房买卖合同》、商业银行的《借款保证合同》、结清贷款凭证的原件和复印件”。

4、自筹资金还清商业贷款，需要还清所有的本息。

5、不需要缴纳相关违约金。

扩展资料

商业贷款转公积金贷款条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

参考资料

住房公积金管理中心-《个人住房公积金贷款管理办法》

先还后贷和以贷冲贷两种方式的区别

两种转贷方式的区别，在于一个先还后贷是要全额还清商贷再贷公积金，以贷冲贷是先还本息余额差再贷款。先还后贷是还贷的资金先由借款人自筹，然后用这笔钱把商业贷款还清后，撤销房屋抵押登记，由担保公司做担保向公积金中心贷款，等贷款批下来后放款到担保公司的账户里，再由贷款人还款给公积金中心。以贷冲贷是指公积金贷款和商业贷款存在一个本息余额差，贷款人先把这个差额提前还清，再向公积金中心申请贷款，等贷款批下来后把钱打款到商业贷款还款账户中结清商贷，贷款人的借款对象由商业银行变成公积金中心，后续还款给公积金中心。

法律依据:

《商业贷款转住房公积金贷款管理办法》 第四条 根据借款人提供的抵押担保类型，转公积金贷款分为三种方式，借款人可选择任一方式办理。（一）先还后贷。经办事处审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于转公积金贷款抵押担保，经办事处审批同意后发放个人住房公积金贷款。（二）顺位抵押。在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意增加中心为该房屋第二顺位抵押权人，办事处据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的原商贷，还清后解除原商贷抵押。（三）阶段性担保。借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经办事处审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除原商贷抵押后，再设定办事处为该房屋的抵押权人。

贷款还了能马上又贷吗

现在很多人在资金短缺的时候都是会通过申请贷款来解决资金周转的难题，毕竟如果直接找亲朋好友借钱的话就还会牵扯到人情关系。而向银行或者金融机构贷款往往就简单很多，直接签订贷款合同，形成契约关系。那么对于贷款申请人来说，在还清贷款之后能马上再次申请贷。

其实对于贷款产品有两种，一种是循环贷款，另一种是非循环贷款。就循环贷款而言，会有一个贷款期限，在贷款期限内，用户在还款之后若是有资金需要是可以马上又将资金贷出来的。但是有的循环贷款则规定还款之后再贷款是需要重新审核的。而非循环贷款在还款之后也是可以马上再次申请贷款的，只是会需要用户重新提交贷款申请，若是用户在之前的贷款期间出现了逾期还款的情况，就会导致贷款申请是无法审核通过。

总的来说，其实只要用户在贷款期间按照贷款机构的规定正常使用贷款额度，并且按时还款，没有出现过逾期还款情况，个人征信状况良好，基本上在还清贷款之后都是可以马上再申请贷款的。

基本来讲，只要你本次与信用社的合作诚实守信、按时结息、到期还本，信用社认为你的信用良好，还完贷款后你可以马上提出贷款申请，信用社也会接受，但是因为上一笔业务的结束，你之前签的合同就随之作废，你的新一笔贷款申请需要重新走信用社的贷款流程，所以款还进去可以马上申请贷款，但是受到贷款流程的限制，就不满会耽误几天。

但是如果你之前办理的是授信贷款，并且是在授信期内可以循环使用的信用贷款，那还进去之后，就可以再次贷了。

就是不能马上贷出来，也建议你在贷款到期是马上还款，保持良好的信用记录，你以后想要使用贷款才能更迅捷，不然，一旦有了不良记录，不管你是去哪家银行办理，都不大会受理的。

拓展资料

微粒贷可以提前还款吗？

如果您的资金充足，那么微粒贷是支持提前还款的，借款的次日起都可以进行提前还款操作，不收取任何违约金或手续费，利息收取至还清日当日。不过需要注意的是，提前还款只能将整笔借款全部还清，是不能只还部分欠款的。

微粒贷提前还款后，一般只要额度还有，都是可以继续借款的。

按照微粒贷客服的回答，提前还款属于正常还款的一种方式，不影响用户的正常使用，提前还款成功后能否再次借款以页面提示为准。同时，提前还款不会对您的微粒贷额度产生影响。保持良好的使用记录对微粒贷额度的提升有一定帮助，只要微粒贷有可借额度您就可以发起借款，具体以页面提示为准。一般来说，保持正常的借还款不会影响微粒贷使用。

如果有朋友遇到“提前还款后马上再借不能借”的情况，那么有可能是系统还没有刷新您的额度，您可以先耐心等待一段时间。也有一种情况是，频繁多次这样操作，微粒贷可能会认为用户以贷养贷，或者是有刷额度的嫌疑，不再放款。但是这种情况比较少出现，通常情况下微粒贷使用还是比较灵活的。

如果大家发现提前还款后不能再借了，那么有可能是以下原因造成的：

1、出现逾期行为。现在微粒贷都是按月还款，如果您之前出现过逾期还款行为，那么后续就可能无法再次借钱了，这与您本次是否提前还款无关。

2、违约使用微粒贷借款。目前微粒贷的主要用途是日常消费，如果发现借款人将贷款用于炒股、投资、买房等行为，微粒贷将在借款人提前归还贷款后暂停其使用微粒贷的权利。

3、有不良信用记录。现在正规的贷款一般都是接入央行征信系统的，因此如果您在其他平台贷款了但没有按时还款，就会影响您的个人信用，那么在微粒贷系统对您的综合情况进行不定期评估时，就可能会降低您的微粒贷额度，或者不再向您开放微粒贷借钱。另外，如果您使用信用卡后未按时还款，也会影响个人信用。

所以说，无论您使用哪款贷款产品或者信用卡，都要做到按时还款，“有借有还”才能“再借不难”。

烟草贷在中国银行借了25万现在到一年了可以先还十万再借十万再还吗?

烟草贷在中国银行借了25万现在到一年了可以先还十万再借十万再还

提前还款后，按等额本息还款算，月还款1082.1元。

基本的计算方案是，用总贷款金额—已还款本金－提前还款金额，剩余贷款额度重新按等额本息计算

网上有提前还款计算器，计算更简便

对于贷款先还后借和先还再贷的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。