四川省房贷利率最新政策？

四川资阳：首套房商贷利率降至4.9%，5月买房送现金补贴

（记者 庞静涛）5月7日，澎湃新闻从四川省资阳市住房和城乡建设局获悉，该市近日下发推动房地产业稳增长促发展的文件，涉及公积金、预售资金、房贷利率、首付等六方面。

文件称，下一步，资阳市将继续坚持“一城一策”思路，用好用活省住建厅房地产调控工具箱，做好土地利用、规划指标、预售许可、资金监管、房屋征收、购房奖励等方面的政策储备，采取“走出去”与“请进来”相结合的方式加大城市品牌推介及房地产营销力度，精准实施积极的房地产调控措施，全力推动房地产业实现质的稳步提升和量的合理增长。

举办“网络 ”房交会。5月1日至31日，开展“网络房交会 ”商品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补贴，家电、家居建材、装修商家消费券、万元现金消费券免费领等8大福利，带动房地产及上下游产业销售，促进消费。

资阳在调整住房公积金政策，提高公积金贷款额度和首付比例方面，将双职工、单职工缴存最高贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元，首套、二套商品住房最低首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高层次人才“又提又贷”，最高贷款额度由50万元提高到70万元。

文件明确民营企业可根据企业人才战略和自身经营情况，在5%至12%的范围内，执行各类职工差异化单位配缴比例。支持灵活就业人员改善家庭居住条件，贷款额度与该市单位缴存职工享有同等贷款额度，并参照相同方式计算可贷额度。

引导住房贷款利率下行方面，文件要求召开资阳市市场利率定价自律机制联席会，传达房地产贷款利率调控政策，引导银行机构按照利率市场化要求，有序降低个人住房贷款利率，从4月14日起，首套房商业贷款利率由3月末的5.75%调整为4.9%，二套房由6.07%调整为5.4%，分别下调了0.85和0.67个百分点。

优化预售资金监管方面，资阳将预售资金监管期限延展至房屋所有权首次登记为止；将贷款银行或住房公积金管理机构投放贷款资金的时间由20日调整为直接转入监管账户；增加销售进度达到50%或主体封顶时评估风险，调整监管比例，确保后续重点监管资金能够保障工程建设；支持企业不超过支付比例10%的重点资金，专项用于支付民工工资和工程款。

资阳市还将开展中介机构整治。组建工作专班，编制工作方案，持续开展房地产市场中介机构整治活动，重点打击假中介、黑中介恶中介捆绑抱团、恶意提高渠道费用、阻碍买卖双方正常交易等行为，维护开发企业及购房群众正当利益。

引导促进车位销售方面，资阳将强化销售管理，制定租售方案，引导企业合理定价，防止开发企业擅自提高车位价格，推动去年9月至12月网签销售1万余个车位，同比增长42%。

一季度四川房地产贷款增长同比回落，这说明了什么？

购买房子对于很多朋友来说，可以说是非常重要的一件事情，因为在这个过程中，包含了我们大半辈子的心血，同时也投入了我们很多的经历。最近一段时间一季度四川房地产贷款增长同比出现了回落的情况，引起了不少购房者的注意，那么这样的一个数据到底说明了什么事情呢？

通过网络上面所公布的公开数据，可以发现一季度四川房地产贷款增长同比回落了2.9%，而这样的一个数字对于房地产的整体影响相对来讲还是比较大的。有很多人对于这样的一个情况并不是特别了解，其实这样的情况说明了，在一季度的时候，四川省的房地产投资出现了下滑的情况，另外房产的出售也出现了一定程度下滑。

在出现了这样的情况之后，说明了一个问题，就是大家在购房的时候变得更为理性，同时也说明了房地产更加趋向于饱和，那么在这种情况下，房价就有可能出现一定程度的调整，甚至是下降的情况，这对于很多还没有开始购买房子的朋友来说，无疑是一个非常不错的消息，因为随着价格不断的进行调整，那么他们在购房的时候自然就会变得更加便宜。

除此之外还有一个关于金融的数据也引起了很多朋友们关注，就是在四川省的民营小额贷款之中整体的贷款额度在不断增加，而这也说明了当地的很多企业都取得了非常不错的发展，而随着企业不断的发展，那么大家手中的收入也会不断增长，在这种情况下手中的收入不断增长，并且房子的价格不断下降，那么就能够让越来越多的朋友实现买房的梦想。

通过以上的了解就可以发现这次四川房地产贷款增长同比出现回落的情况，对于当地来说是一个非常不错的好消息，另外也能够让很多购房者和刚需者能够看到希望，同时对于当地的经济发展也起到了很大的帮助作用。

四川省有多少人贷款买房子

您好，根据四川省住房和城乡建设厅的数据，2018年四川省有超过50万人贷款买房子。其中，成都市有超过20万人，绵阳市有超过10万人，自贡市有超过7万人，德阳市有超过6万人，泸州市有超过5万人，广元市有超过4万人，遂宁市有超过3万人，内江市有超过2.5万人，乐山市有超过2万人，宜宾市有超过1.5万人，南充市有超过1万人，达州市有超过8万人，广安市有超过7万人，眉山市有超过5万人，雅安市有超过4万人，巴中市有超过3万人，资阳市有超过2万人，阿坝藏族羌族自治州有超过1万人，甘孜藏族自治州有超过8千人，凉山彝族自治州有超过6千人。

成都银行2020年收入146亿，业绩增速同业第二

一、基本面：

1）成都银行成立于1996年12月，是一家以国有股本为主、股权多元化的地方性股份制商业银行，引入马来西亚丰隆银行作为境外战略投资合作伙伴。2018年1月31日，成都银行在上海证券交易所挂牌上市，成为四川省首家上市银行、全国第8家A股上市城市商业银行。目前，成都银行注册资金36.12亿元，在岗员工6000余名，下辖重庆、西安、广安、资阳、眉山、内江、南充、宜宾、乐山、德阳、阿坝、泸州、天府新区13家分行和31家直属支行（部）、190余家营业网点，发起设立国内首批、中西部第一家消费金融公司——四川锦程消费金融有限责任公司以及江苏宝应锦程和四川名山锦程村镇银行，并入股西藏银行。

2）成都银行秉承“服务地方经济，服务小微企业，服务城乡居民”的市场定位，积极 探索 差异化、特色化发展路径，形成了自身独特的业务特色和竞争优势，综合实力位居西部城商行前列，部分经营指标达到国内先进银行水平。截至2019年末，成都银行总资产 5583.86亿 元，各项存款3867.19亿元，各项贷款2318.98亿元。在2020年英国《银行家》公布的最新排名中，成都银行居全球前1000家商业银行 第254位 。

3）成都银行披露2020 年业绩快报。2020 年实现营业收入 146 亿 元，同比增长14.7%，实现归母净利润 60 亿 元，同比增长8.5%。4Q20 不良率季度环比下降1bp至1.37%。业绩超预期，资产质量符合预期。营收再提速、业绩增长超预期：2020 成都银行营业收入同比增长14.7%，营收增长再提速；归母净利润同比增长8.5%，从已披露业绩快报的上市城商行情况来看，预计成都银行2020 年 业绩增速同业第二。 其中4Q20 归母净利润同比增速提升至18.2%。在营收保持较快增长下，预计今年成都银行业绩增速将进一步回归双位数合理中枢。

4）规模稳步扩张，预计今年信贷投放积极可为：4Q20 成都银行总资产同比增长16.8%（3Q20：17.7%），预计其中 贷款增长仍保持在20%左右 。受益成渝双城经济圈建设持续推进，作为同城独家法人银行，成都银行项目储备充足。当前成都银行贷款占比仍较低（3Q20 贷款占比仅42%），预计成都银行今年对 公端 将继续加大基建类项目贷款投放（1H20 成都银行交运仓储、建筑业、电力燃气及水的生产、公用事业类贷款占总贷款比重25.6%，城商行平均18.2%）、零售端提升消费贷占比（1H20 消费贷占总贷款仅0.2%），今年信贷投放积极可为。

5）不良环比再降，资产质量延续向好趋势：成都银行不良率延续过去五年持续改善的趋势，4Q20 季度环比进一步 下降1bp 至1.37% 。成都银行不良认定严（1H20“逾期贷款/不良贷款”仅103%，城商行平均142%）、潜在压力小（3Q20 关注率0.81%，城商行平均1.44%），信贷结构持续优化下，预计成都银行资产质量将延续向好趋势。

二、技术面：

银行板块整体估值相对较低，该股业绩稳步增长，股价中期走势呈上涨趋势，可持续关注，仅供参考。

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