公积金贷款额度太少？

公积金贷款额度不够怎么办？试试这么解决

;     很多公司的福利待遇不错，公积金一交就是两三千的，非常适合办理公积金贷款。而我们知道，公积金贷款也是有额度上限的，如果银行给的额度不够，买房肯定就买不了，碰到这种情况要如何是好呢？下面一起来看看。

      这个就很有必要先了解下额度低的原因，比如是征信不好，还是收入没有达到银行要求等，然后再对症下药。

1、征信原因：

      公积金贷款对征信的要求比较严，如果近半年内有逾期，是有可能导致贷款额度偏低的，这种情况建议多咨询几家银行，看下各家银行给的贷款额度，一般房贷政策稍微宽松的银行，可能给的额度就比较高，不过可能利率就会上浮5%~10%左右。

2、收入原因：

      如果是因为收入达不到银行要求，导致额度偏低，在其他方面还不错的情况下，这个是最好解决的。因为公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，可以办理共同贷款的；单身族如果父母亲也有公积金，也可以办理共同贷款。

      只要主贷人+次贷人收入≥每月还款额的2倍，基本就没问题了。

3、年龄原因：

      公积金贷款年龄，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式：法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。

      如果年龄比较大，不能贷到预期的贷款期限，同样可以共同贷款，让年龄小的人做主贷人，自己做次贷人，到时候房产证上写两个名字，只要主贷人符合贷款要求，额度肯定也会高点。

住房公积金贷款额度不够怎么办 贷款额度不够有什么解决方法？

公积金贷款因为利息低而成为很多人买房首选的贷款方式，虽然公积金贷款利息低，但它的缺点就是额度不高，很多人买房会遇到公积金贷款额度不够的情况，那么公积金贷款额度不够买房该怎么办呢？

公积金贷款额度不够买房怎么办？

1.申请组合贷款

组合贷款就是商业贷款和公积金贷款一起贷，可以用于对公积金贷款额度不够的一种补充，但组合贷款是比较难申请的，因为组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件才能贷，另外组合贷款涉及的机构比较多，办理起来程序比较复杂，所耗费的时间也比较长。

2.增加共同贷款人

在自己的公积金贷款额度不足的情况下，如果你是已婚人士，那么可以用配偶公积金共同贷款，如果是未婚，可以尝试父母公积金来共同贷款。

3.提高首付款

如果前面两种方法都行不通，购房者可以尝试提高首付比例，降低贷款额度。

4.换成商业贷款

如果购房者所购买的房屋总价比较高，而组合贷款又申请不下来并且公积金贷款额度又差太多的话，那么购房者可以考虑使用商业贷款，虽然商业贷款的利率比较高，但是商业贷款的贷款额度也要高很多，而且是目前贷款买房的主要方式。购房者在申请商业贷款的时候，只要符合银行的相关条件，一般都是可以贷到自己期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂。

以上就是公积金贷款额度不够的几种解决方式，这几种解决方式一般是用在房屋价格高的情形里，如果你购买的房屋价格不高，那么申请公积金贷款就比较划算一些，当然如果你是买第二套房，而第一套房用了公积金贷款，而且还在还款中，那么第二套房就无法申请公积金贷款了。

公积金贷款额度不够是什么原因？公积金贷款额度不够怎么办

对于绝大多数人来说，现在的房价还是比较高的，想要全款买房是一件可望而不可即的事情。所以很多人都会选择办理购房贷款，先把房子拿到手，日后再慢慢还清欠款。目前房贷的办理方式主要有两种，一种是申请公积金贷款，还有一种就是银行的商业贷款。公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，但是它的申请门槛也要更高一点，那么公积金贷款额度不够是什么原因?

1、征信不佳：个人征信是申请银行信用贷款的基础，如果大家在近两年内有过逾期，都有可能导致公积金贷款被拒，就算勉强批下来贷款额度也不会太高。

2、工资收入：银行在审核贷款的时候，最看重的就是借款人的还款能力与还款意愿了，如果借款人工作不是很稳定，或者工资收入比较低的话，也会导致贷款额度过低。

3、其它要求：其实公积金贷款也是有年龄要求的，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式“法定退休年龄+5-申请时的年龄”来计算贷款期限。如果借款人年纪偏大，就会导致额度不够。

那么公积金额度不够应该怎么解决呢?其实大家可以试着选择组合贷款，即商业贷款与公积金贷款的组合，这样可以贷到更多额度的同时，又能够享受到公积金贷款带来的低息优惠。当然了，组合贷款利率肯定会比纯公积金贷款要高一些，不过也会低于正常的商业贷款。

住房公积金贷款额度不够怎么办?怎么解决

有住房公积金的职工在买房时一般都会选择使用住房公积金贷款，因为不光利率低，对买房的人来说压力也比较小，但是使用住房公积金贷款的话，并不一定就能够贷款到足够的额度来买房，当住房公积金贷款额度不够的时候，应该怎么处理呢?

住房公积金贷款额度不够怎么办?

住房公积金贷款额度不够，可以采取以下三种方式：

【1】 组合贷款

组合贷款是指将商业贷款与公积金贷款两种贷款方式结合在一起，这样既能申请到足够的额度，又能缓解一部分的压力。但是买房者需要注意的是，不是所有银行都能够接受组合贷款的，在选择贷款银行前也要尽可能的多家对比，而且由于该种贷款方式涉及商业银行、公积金中心的多个机构、部分，要走的流程比较多，所以也比较麻烦。而且，申请组合贷款的人也需要同时满足住房公积金贷款和商业贷款的准入门槛。

【2】 选择商业贷款

商业贷款虽然利率高，但是对于买房的来说，能够贷到的额度也比较高，更好的满足买房需求，也就是说如果住房公积金贷款的额度远远不够的话，就可以申请商业贷款，而且直接办理商业贷款的程序也不是很复杂，一般银行审批时间都在两周左右。同时，如果申请了按揭贷款买房的话，也是可以提取住房公积金账户的资金来偿还贷款。

【3】 夫妻共同贷款

如果是购房者已经结婚了的话，夫妻双方也有稳定的工作和各自的住房公积金账户，就可以申请夫妻共同贷款了，这样能够申请的额度比一个人申请的也要多一些，不过贷款额度也是有上限的，需要根据当地的住房公积金中心要求来申请夫妻共同贷款。

如果购房者发现住房公积金的贷款额度不够的话，可以考虑以上三种方式来解决。

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