买房贷款改全款？

贷款买房3个月没下来钱在付全款算不算违约

你好，如下情况才属于违约。

承担违约责任违约事项包括：

(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；

(2). 购房者不按期付款；

(3). 开发商不按期交房；

(4). 面积变动超过约定幅度；

(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位

(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。

4S店谈的贷款买车，贷款审核通过后交了首付款和车险，还没签贷款合同是否可改为全款购车？

如果未签贷款合同，可以将贷款购车改为全款购车，重新签订双方的购车合同即可。但3000元定金不会返还，因为你首先违约。供参考。

按揭改全款不改合同的风险

如果你当初是跟银行签的按揭贷款合同，又没向银行提出要注销合同的话，那该笔贷款就会生效，你需负还款的责任。如果合同生效了，你要全款的话，只能向银行申请提前还贷，将该笔贷款还清。

一、全款房需要的资料：1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本；2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。二、办理全款房需要的流程：1、买房申请填写买房的调查表；2、按揭转全款的需要当事人填写变更的资料；3、提交审核通过，看房；4、房子备案；5、付款就可以。

买卖协议签后,买家不能贷款了,要改一次性,是否违约

钱就是钱，他给一百张十块的，或十张一百的，都是一千。

原来约定分期付款，现在一次性全款。这在法律上会认定对收款方有利，收款方除非有其他正当理由证明一次性付款对自己有害，否则没有权拒绝。

闹上法庭的话，这种程度的违约最多只是一般违约（有些法院可能连一般违约都不认定，因为这种付款方式的变更并没有加重收款方的负担或风险）。不构成根本违约的话，法院不会支持合同解除的。

补充：

1）看了我上面的话，如果闹去法庭，法庭不会支持你说对方根本违约的。至多是一般违约，你没办法解除合同。

2）不知道你那里的房管局是怎么说的，反正买卖协议是可以就其中内容签订补充条款的。补充条款也可以修改原条款。所以不必须解除前一个合同。

3）你想要延迟20天的损失？可以要求的。但是这20天损失的举证责任得你来准备。基本上法院不会支持20天内的涨价幅度。况且法院还会考虑如果买方办理下来贷款大概需要多长时间。如果这个时间和他一次性付款的时间差不多，那么法院就可能认定你没有实际损失。

4）你应该把房管局的话跟他说一遍，然后书面解除合同，双方签字。解除之后不签新合同然后涨价。这样他没辙的。

但是记住，房管局的说法有问题，除非你们那里有当地的规定，否则不需要解除前一份合同，补充一个协议就行。

实际上，不补充协议，也可以的。如果你拒绝接收房款，那么对方可能起诉去法院要求你履行合同。

然后法院会查明，买方以非合同约定方式支付价款，但除非这种行为对你会造成实际损失，否则你没有合理理由拒收——换句话说，钱就是钱，一百张十元和十张一百元是一样的。

这种方式上的违约为根本违约。也就是说一般的违约只用赔偿你损失（还得你举证损失数额），而不会导致合同完蛋。

5）去看你的合同，看看上面有没有逾期付款多少多少日，你就可以解除合同。如果没有，那么你最好赶快发个律师函或者其他啥方式，主张你的合同解除权。如果你一直不说，法院可能认定你同意延期付款。

但是记住，即便你发了律师函也够呛。因为《合同法》94条：

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

也就是他延迟履行付款义务时，还有一个“催告”和“合理期限”的问题。闹上法庭你还是吃亏。

6）现在法院倾向于遏制坐地起价的卖方，所以你如果要上法庭，最好准备好点儿。另外法院基本的原则就是能维持合同效力的，维持之，以确保交易秩序。

对于贷款改全款算违约和买房贷款改全款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。