徐州二手房买卖贷款流程？

徐州二手房贷款利率

在4.9%至6.0%之间。徐州市实施了新一轮贷款利率制度改革，将利率降至历史最低水平，以激励更多的人购买二手房。此外，要注意的是，各大银行的具体利率可能会有所不同，建议考虑购买前，可以先咨询相关银行，了解最新的利率情况。

徐州二套房首付比例2017，一套房是全额付款的，如果准备购买二套房首付比例是多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

首付

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

徐州二手房公积金贷款房子面积60平方

您好，徐州二手房公积金贷款房子面积60平方，首先要了解的是，徐州二手房公积金贷款是指由徐州市住房公积金管理中心提供的住房贷款，可以用于购买徐州市内的二手房。徐州二手房公积金贷款的面积限制是60平方米以上，但是有一定的贷款比例，即贷款总额不能超过房屋总价的70%，所以如果您想购买60平方米以上的二手房，可以申请徐州二手房公积金贷款，但是您需要满足一定的贷款条件，才能获得贷款。

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