怎么算办完按揭贷款了没有抵押？

现在在中介买一套需要按揭付款的房子,已经有房产证的, 怎么样才算把这个手续办完了呢 ?

首先你必须以你的名义完成银行和你的按揭贷款协议，油腻提供的按揭手续，手续如下：

1，按揭申请

2，身份证按揭人三份，配偶两份。

3，个人收入证明。

4，户口薄第一页三份，夫妻户籍登记卡各两份。

5，有商铺提供营业执照，税务登记证复印件，租赁合同各两份。

6，有房产提供房产复印件三份。

假如以上资料室由你出面完成后，银行已经给你下发还款银行卡。

然后签订正式按揭合同，按下手印。OK，房子是你的了。

怎么查房贷下来没有

1.在申请房贷的银行官网上可以查询，一般在“个人业务”或“个人金融”选项中有“贷款业务”，进入后登录账户即可查看房贷有没有批下来。持身份证到贷款行网点柜台查询，柜台工作人员核实身份后会给查的。电话查询，拨打银行客服热线后转人工客服，然后申请查询房贷审批进度，客服会告诉有没有批下来。

2.住房公积金贷款放款相对来说会比较慢。主要是因为个人住房公积金贷款的利率低，大多数的喜欢申请这种贷款来买房子，这样就是会导致这种住房贷款的放款时间却慢，一般来说需要等上1-2个月左右的时间才会放款。

3.商业住房按揭贷款差不多在1个月左右，大多数的人申请房屋按揭贷款，他们都是会选择在银行申请商业贷款，但是晕种贷款的发放时间会比住房公积金贷款的放款时间要快一点。

4.如果你想让银行快一点放款的话，那么你就可以凭收件收据放款，过户后3个工作日一般来说可以放款了，但是这种需要需缴纳400元担保费。 根据网商银行官方消息，目前网商银行贷款利息化利率是0.045%，用户最该可以申请12个月长还款期限。相比于很多传统银行的贷款利息，网商银行贷款在利息方面，还是很有优势的，近期有贷款需要的朋友，可以多了解一下。

拓展资料

1. 除此之外，网商贷还需要满足以下几点条件：是国际站付费会员；企业注册时间在一年（含）以上，且近一年的总销售金额达到一百万。

2.阿里信用贷款则需满足以下条件：申请者是阿里巴巴中国站会员或中国供应商会员； 2.企业工商注册时间达到6个月。

3.若要申请淘宝/天猫信用贷款，就要满足以下几点条件：店铺注册人年满18周岁，具有完全民事行为能力；店铺开店3个月以上，近2个月持续有效经营，半年来每个月都有有效交易量；诚实守信，店铺信用记录良好。

操作环境：华为nova7，

买了房子按揭贷款办完后 房贷月供怎么计算?

房子买完后，月供怎么计算呢？发现大部分买房人都有一个共性，到售楼处跟着置业顾问走完一个流程，再弄另一个流程，最后告诉你每月往卡存入固定的金额，至于月供是怎么计算的也是一脸懵！今天小编带大家一起了解以下月供相关的问题。

一、如何计算月供

月供=按揭贷款金额*房贷利率。

房贷利率=基准利率*（1+/-浮动范围）。

备注：其中基准利率和贷款年限有关。

二、月供影响因素

月供的影响因素有如下几个：

1、贷款金额

贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。

贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。

2、基准利率

基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3、贷款年限

贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。

贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

4、利率浮动范围

基准利率为央行定制的统一指导标准，一旦定制各银行都要执行，但是各银行还可以根据自身的情况和市场变化的情况制定自己的利率浮动标准。另外针对二套房银行也会在基准利率的基础上进行利率上浮。

5、注意影响月供因素

（1）基准利率随着央行的调整而周期性变动。

各银行的调整变动周期会有所不一样，有的是一个季度调整一次，有的是一年调整一次，具体的请咨询贷款银行。

（2）利率的浮动跟随整个贷款周期直到贷款结清为止。

如贷款银行给9折的折扣，那么您这笔按揭贷款在没还清贷款前一直都是按照这个折扣执行。同样如果是上浮10%，在按揭贷款没还清前也一直是按照上浮10%执行。

三、房贷利率上涨是否影响月供

因为近期主要大银行纷纷上浮了贷款利率，对按揭贷款月供有什么影响？

1、对已经办理好的按揭贷款

因为利率浮动和贷款年限在签订按揭贷款时已经约定好了，跟随整个贷款周期，所以对已经办理好的按揭贷款，贷款利率变动（上浮或打折）不影响这笔按揭贷款。但是基准利率会按照按揭贷款合同的约定做周期性的调整。

所以对已办理好的按揭贷款，基准利率的变化是对月供产生影响变化的唯一因素。月供会根据按揭贷款约定跟随基准利率的调整产生周期性的变化。

2、对还未办理的按揭贷款

基准利率的变化、贷款年限的选择、利率的浮动三个因素共同影响着即将办理的按揭贷款月供。

来源：网络

（以上回答发布于2018-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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买期房办完贷款之后就完事了吗

不是的，接下来就要准备用于还款的银行卡，从贷款发放开始第二个月开始按时还款，不要造成逾期，如果房屋已经达到交付标准，准备维修基金，第一年文叶飞，交房验收，入住等事宜。所以，买完期房之后还有很多事要准备，并不是就可以什么都不做了。

拓展资料

买期房要注意哪些问题

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

期房的贷款批不下来怎么办

1、及时补救 如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换贷款银行 办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、找担保公司 这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。

对于怎么算办完按揭贷款了没有和怎么算办完按揭贷款了没有抵押的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。