10年商业房贷款月供多少的简单介绍

40万房贷10年月供多少

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选择贷款买房固然不需要一下子筹集大量的资金，但是贷款也不是一件简单的事，需要提供相关条件的收入证明才能贷到足够的房款，而且贷款之后的月供也是一件需要注意的事，不同的贷款额度、不同的贷款期限，会影响到每个月的月供多少，那么40万房贷10年月供多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、40万房贷10年月供多少

1、商业贷款，银行基准利率4.9%，等额本息月供4223.09元、等额本金月供4966.66元；2、公积金贷款，贷款利率3.25%，等额本息月供3908.76元、等额本金月供4416.66元；3、组合贷款，商贷20万、公积金贷20万，等额本息月供4065.92元、等额本金月供4691.66元。

二、组合贷款是怎样的

1、构成形式

个人住房组合贷款是个人住房公积金贷款与个人商业贷款结合的形式，主要是因为借款人的公积金存款不够，不能贷到足额的房款，所以就与个人商业贷款组合使用。

2、还款方式

组合贷款与其他贷款的还款方式是一样的，即等额本金还款和等额本息还贷，但是还增加了一个还款方式，及双周供还款。

3、贷款额度

组合贷款的额度在银行审核通过后可以与公积金贷款的额度一样，最高可以贷到房产值的8成额度。

4、房贷首付比例

组合贷款的首付一般是按照商业贷款来计算的，也就是说贷款购买的首套房需要交3成的首付，而贷款购买的二套房需要交5成的首付，当然也会根据各地的政策来变。

5、贷款年限

申请组合贷款购买一手房的贷款年限在30年以内、购买二手房的贷款年限在20年以内，申贷人年龄要在70周岁以内。

编辑小结：以上就是关于40万房贷10年月供多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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40万贷款10年每月还多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，但商业贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动，按常见的20%上浮率，10年期的商业贷款利率为5.88%。计算可得40万房贷10年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为4416.75元。

2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为5293.33元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为3908.76元。

2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为4416.67元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

100万房贷10年月供多少

商业贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本息法还款。每月月供为10557.74元，还款人需要支付利息266928.75元，最高月付利息为4083.33元。

商业贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为12416.66元，每月递减34.02元，还款人需要支付利息247041.67元，最高月付利息为4083.33元。

公积金贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本息法还款。每月月供为9771.9元，还款人需要支付利息172628.35元，最高月付利息为2708.33元。

公积金贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本金法还款。首月月供为11041.66元，每月递减22.57元，还款人需要支付利息163854.17元，最高月付利息为2708.33元。

使用等额本金法还款支付的总利息少，使用等额本息法还款支付的总利息多。使用等额本息法还款，还款人的月还款压力小。

房贷十万十年每月还多少

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现在大多数的人都是使用贷款的方式来购买房屋，并且买房人每个月都需要偿还贷款，因为贷款的金额都各不相同，所以每月还贷的金额也不一样，那么房贷十万十年每月还多少呢？下面一起来看看吧。

一、房贷十万十年每月还多少

偿还贷款的方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。贷款金额是100000元，贷款年限是10年，那么一共就是120个月，假如贷款利率不变，若要还清全部贷款的话，将会有4种情况：

1、使用商业贷款并且是等额本息的还款方式，结果如下：

年 利 率：6.55%(月利率5.45833‰)

每月月供：1138.03元

总 利 息：36563.05元

2、使用商业贷款并且是等额本金的还款方式，结果如下：

年 利 率：6.55%(月利率5.45833‰)

首月月供：1379.17元

逐月递减：4.55元

末月月供：837.88元

总 利 息：33022.92元

3、使用公积金贷款并且是等额本息的还款方式，结果如下：

年 利 率：4.5%(月利率3.75‰)

每月月供：1036.38元

总 利 息：24366.09元

4、使用公积金贷款并且是等额本金的还款方式，结果如下：

年 利 率：4.5%(月利率3.75‰)

首月月供：1208.33元

逐月递减：3.13元

末月月供：836.46元

总 利 息：22687.5元

二、房贷有哪些贷款方式

1、公积金贷款

我们国家目前对于公积金贷款是非常鼓励的，在2016年的时候五年以上的公积金贷款的贷款利率就只需要3.25%，有的地区甚至可以享受8折左右的优惠，所以使用公积金贷款来购买房屋是非常划算的。

2、商业贷款

对于买房人来说，在条件不允许且需要支付的首付款比较少的情况下，就只能使用商业贷款来购买房屋了。其实，商业贷款也是非常不错的，即使商业贷款的贷款利率会比公积金贷款的贷款利率会高一点，但是商业贷款的放贷速度却会比公积金贷款更快很多。

3、组合贷款

组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分使用公积金贷款，而超出的部分则是使用商业贷款。不过组合贷款的流程和手续会更长一点，但是对于买房人来说，如果能办理组合贷款，即使会麻烦一些但是却可以省下不少钱。

以上是小编为大家介绍的房贷十万十年每月还多少的相关知识，各位需要贷款的朋友可以详细了解一下。因为每个人贷款的金额不同，贷款年限和还款方式也不同，所以每个人的月供金额也是不同的。

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关于10年商业房贷款月供多少和的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。