贷款人能改吗？

主还款人可以变更吗

房贷主贷款人可以更改的情况：1、还款人变更需要到银行申请,银行同意后，签新的合同,然后银行会和还贷人去房管局也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。2、因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理中心核实新贷人资质,再到贷款银行核实,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。

法律依据:

《中华人民共和国个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

贷款主贷人可以变更吗

不可以。房贷主贷人在签订贷款合同放款之后是不可以变更的，如果还没签贷款合同，则可以向银行申请变更，但也有一些银行会拒绝。

拓展资料

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。

信用条件

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

如何还贷更经济?

两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。

但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。

对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;

如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。

如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。

另外要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。

房贷还款人可以变更吗

现在贷款买房的人群比较多，如果婚前女生一个人买房，后期想让老公帮忙还房贷的时候，是不是想要去更换房贷还款人呢？其实没必要，银行也不允许，直接转钱到你银行卡里还款即可，如果想变更还款人最简单的办法就是卖房变换产权。

房贷还款人可以变更吗

房贷还款人不可以变更，如果你想卖房子，你需要先还清抵押贷款，然后才能申请。您不能直接更改房贷还款人。在申请抵押贷款时，银行对贷方进行了严格的审查。如果更换贷方，银行需要花费人力物力重新审核新的贷方。因此，银行一般不接受抵押还款人的变更。

房贷变更还款人需要什么手续

在银行同意的情况下可以房贷可以变更还款人，这相当于是一种转按揭，办理转按揭需要贷款人向原贷款银行要求延伸贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而恳求处理个人住房贷款改动贷款期限、改动贷款人或改动抵押物的贷款。

房贷还款过程中利率会变吗

房贷还款过程中利率会不会变要根据选择的贷款利率类型来确定，如果选择的是固定利率，在房贷还款过程中利率是不会变化的;如果选择的是浮动利率，那么还款过程中利率会跟随利率变化而变化，浮动利率一般是在每个重定价周期的重定价日根据最近一个月相应期限的LPR重新确定。

银行贷款的偿还人可以更改吗？

房贷还款人也就是借款人一般情况是不能更改的。

1.在银行贷款审批发放之后，想要变更贷款人，这几乎是不太现实的。当我们在银行申请贷款时，银行都会对借贷人的信用情况，还款能力，抵押物情况有一个十分详尽完善的审核。同时再根据借贷人的条件选择贷款发放，及贷款细则，如贷款期限等。而对于同一笔贷款申请想要变更贷款人，对于银行来说，风险是巨大的，几乎可以界定为骗贷行为，无论是从风险控制各个角度，对于已经审批的银行贷款，变更贷款人都是不太可能的。如果必须要换，那么可以像第一次办理贷款时一样，将新借款人的材料交由银行审核，且将之前的银行欠款全部还清，才有可能再贷出来。

2.如果要换还款人，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。

3.如果是按揭贷款要变更银行贷款还款人的话，具体操作流程如下：

1）买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

2）在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。

3）买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。

4）在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

5）办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

6）办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

7）由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方

4.银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；

1）确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

2）如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

3）法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4）贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

5）有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

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