买房也可以0首付吗？

买房子可以零首付吗

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如今房价寸土寸金，很多平民老百姓表示“望房莫及”，贷款买房政策的出现，为很多家庭解决了燃眉之急，带还是很多朋友表示没钱凑首付买房。于是有些开发商打着买房“零首付”的旗号，诱导购房者前往售楼处。那么，买房子真的可以实现零首付吗？小编马上为大家分析一下。

所谓买房零首付，表面上将门槛降低。其实开发商都会要求购房者先交定金。入住后再交房款的10%，实质上并未做到真正的“零首付”。还有的开发商会要求购房者在申请贷款时都要求把所购的房屋作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。

虽然零首付减免了购房者的当下负担，但其贷款利率非常高，加重了购房者未来还贷的负担。在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，百分百的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的，分期付款的前几期能正常还上。可是一旦经济形势发生变化，利率上调的情况，但到了后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就十分困难。就会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。

资深律师表示，零首付或者低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。有的开发商虚高房屋成交价，多向银行申请房贷，比如房子价值100万，合同上写150万，这样一来首付就出来了。法律是不允许这种将风险转嫁给银行行为的。

文章结语：零首付会给购房者带来前所未有的还款压力，不管还款时间拉得多长，但始得要还的，而且时间成本不低，非常容易因此影响到个人的信用。因此，不建议购房者买房子零首付哦。

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可以零首付购房吗

零首付购房不可靠。

首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。

其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。

最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。

但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。

买房可以0首付吗

随着我国中央政府对于住房政策制定的日益完善，各地政府也加大了房地产市场的调控力度。很多房地产开发企业为了吸引购房者来买房，采取了非常多的惠好措施，其中包括买房零首付策略。那么，买房可以0首付吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、买房可以0首付吗

买房零首付在实际上是行得通的，但买房零首付是开发商的营销行为，不受我国法律的保护。首先，买房零首付行为和国家政策相违背，国家对于首套房和二套房的首付款比例是有硬性标准和要求的。其次，买房零首付或者低首付行为容易造成骗贷嫌疑，同时也给购房者带来极大的还款压力，时间成本增高，还容易影响个人信用。

二、买房零首付有什么风险

1、短期内需要付清首付款

零首付并不是不需要支付首付款，是开发商为购房者垫付了首付款，所以买房零首付刚开始是美好的，但是要求购房者在短时间内向开发商付清首付款，并收取大量的手续费，到首付款还款日期的时候，对于购房者来说也是一个极大的考验。

2、买房零首付和国家相关贷款政策相违背

国家对于购房贷款政策有着非常严格的要求，对于首套房和二套房等等也制定了相应的首付款比例，而且要求首付款必须由购房者自行筹措。所以对于购房零首付行为，其实是和国家相关政策相违背的，不享受我国相关法律的保护。

文章小结：以上就是关于“买房可以0首付吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于购房首付款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找业内专家进行咨询。

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