房子贷款怎么写？

房产证贷款怎么贷

一、用房产证贷款怎么贷

1、先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、再做房地产抵押评估。

3、签订贷款合同。

4、经银行审批。

5、房产证土地使用权证抵押。

6、凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

二、房产证抵押贷款额度确定：

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。

而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。

申请房产证抵押贷款的条件有哪些呢?是不是只要有房产证就可以申请房产证呢?今天小编就来跟大家分享一下具体要求，希望给大家实际的帮助。

房产证借给他人做抵押贷款如何写借条

民间借贷只要是双方真实意思表示并且不违法的，都有法律效力。但是，值得注意的是，用房产为他人提供担保，需要约定好在债务人不能清偿到期债务，用该房产拍卖的价款清偿债权人到期债务后，内部追偿的问题，可以约定债务人为第三方担保人提供反担保。

法律分析

一、民间借贷合同需要具备的基本要素

1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议。

2、贷款人的姓名

3、写清楚借款金额：用大写、小写的形式分开写，明确金额，并核对大写、小写的一致性。4、还款期限：还款期限

5、利息：民间借贷，有约定好利息利率的，按照双方的约定履行，如果没有约定利息利率的，视为无利息贷款。不应超过同期存款利率（LPR）四倍。

6、还款方式：是一次性还本还息，还是分期还本还息。

7、落款：借款人签字、盖章或按手印，完整的日期（年月日）。

二、抵押条款（或者抵押人和债权人单独签订抵押合同）

为了该协议更充分的具有法律效力，抵押人自愿（地址）的住房抵押给贷款方，由抵押人负责办理好抵押登记手续。（房产证号为：，坐落在，共层，建筑面积平方米，国有土地使用证：）如在借款到期，借款方没有归还贷款方债务，抵押人自愿将该房屋拍卖清偿贷款方债务。

法律依据

《全国法院民商事审判工作会议纪要》55.担保人承担的担保责任范围不应当大于主债务，是担保从属性的必然要求。当事人约定的担保责任的范围大于主债务的，如针对担保责任约定专门的违约责任、担保责任的数额高于主债务、担保责任约定的利息高于主债务利息、担保责任的履行期先于主债务履行期届满，等等，均应当认定大于主债务部分的约定无效，从而使担保责任缩减至主债务的范围。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

用房产证如何去贷款

1、房产证贷款流程是先要备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票等，还要准备好个人账户最近半年的银行流水对账单。 2、接着，要向银行申请贷款，并填写贷款申请书。只要贷款额度在5000元以上，房产价值7成以下，那么贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。并且贷款期限不超5年，特殊情况下还可以延长到10年。还款方式通常有两种，等额本息、等额本金，前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，主要是根据自己的情况选择。

对于怎样写房产证上的贷款和房子贷款怎么写的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。