海南买房政策贷款申请表下载电子版？

海南购房最新政策2023

一、海南购房政策2022最新

2022年海南本地购房政策如下:

1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房;

2、人才落户，无需社保或个税即可购房;

3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房;

4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月;

5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。

(1)2022年海南本地购房流程如下：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合兆纯法的证件,

包括房屋所有权证书、身份衡拿证件及其它证件；

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同；

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申晴;

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定;

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋

进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放；

8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

二、2022年海南本地购房需要的材料如下：

1、全款买房需要的证件：已婚，需要提交夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身，身份证、户口本、单身证明;

2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水，身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

总之，2022年海南本地购房政策如下：符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房；人才落户，无需社保或个税即可购房；普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房；无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；琼中,白沙，保亭，五指山，不能购房。

法律依据

《海南省关于进一步稳定房地产市场的通知》实施全域限购：咐猜搭

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员。""

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

买房子需要准备哪些材料：

1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。"

海南省购房资格申请流程

您好，海南省购房资格申请流程如下：

1. 首先，您需要准备相关的资料，包括身份证、户口本、结婚证明、收入证明等。

2. 然后，您需要到当地政府房屋与城乡建设部门办理购房资格申请手续。

3. 接着，您需要提交申请表格和相关资料，并缴纳相应的申请费用。

4. 接下来，您需要等待审核，审核通过后您就可以获得购房资格。

5. 最后，您可以根据自己的需求和购房资格，在当地房地产市场上进行购房。

海南买房外地人买房政策

海南买房外地人买房政策：

1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。

2、外地人向海南的银行贷款买房需要条件：

（1）同意以所购住房为抵押担保。

（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

（4）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

（5）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（6）已经签署购买住房的合同或协议。

海南省历史背景：

海南省，简称“琼”，是中华人民共和国最南端的省级行政区，省会海口。是中国的经济特区、自由贸易试验区。地处中国华南地区，北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与广西、越南相对，东濒南海与台湾对望，东南和南部在南海与菲律宾、文莱、马来西亚为邻。

海南省陆地总面积3.54万平方公里，其中海南岛3.39万平方公里，海域面积约200万平方公里。截止2021年12月，全省林地面积3424.86万亩、全省森林总面积3296.44万亩、全省森林蓄积量16112.88万立方米。

海南岛轮廓形似一个椭圆形大雪梨，地势四周低平，中间高耸，呈穹隆山地形，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降，由山地、丘陵、台地、平原等地貌构成。海南属热带季风气候，全年暖热，雨量充沛。

以上内容参考：百度百科——海南省

海南住房公积金贷款买房流程是什么？如何办理公积金贷款呢

海南住房公积金贷款买房流程： 1、借款人到公积金管理机构申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。 2、借款人向公积金管理机构提交资料。 3、公积金管理机构审批。 4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。 5、办理抵（质）押手续。 6、由受委托银行发放贷款。

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