房屋贷款便宜还是信用贷便宜？

银行贷款多久能批下来？房贷和信用贷的审批时间是不同的

;     很多人之所以更加愿意去一些民间借贷机构申请贷款，就是对银行的贷款审批流程和放款时间有一些不放心。银行对于借款人的申贷要求比较高，贷款审批流程一般也比较复杂。银行贷款多久能批下来？房贷和信用贷的审批时间是不同的！

银行贷款多久能批下来？

      每种贷款产品，对应的贷款用途不一样，因此银行对于申贷门槛和放款时间也会有一些调整。

      正常来说，如果借款人申请的是信用贷款，最晚7个工作日也能审批下来了。如果申请的是抵押贷款，因为牵涉到评估抵押物和借款人其他方面资质的调查，一般需要20个工作日左右才能完成审批。

      如果借款人申请的是房贷，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实借款人资料的真实性，主要看银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。

      银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。

      但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款，当时大多数银行的放款时间都超过两个月，甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。

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信用贷款是否好批？

信用贷款很常见，因为不需要抵押物，所以很多人在资金短缺时第一时间想到的便是信用贷款。

信用贷款是依靠个人的诚信、信用而产生的贷款方式，在目前有很多年轻人都有利用信用贷款来解决个人在资金上面的压力，信用贷款的门槛比较低，所以人们会认为它办理比较容易。

误区一：信用贷款款门槛低≠无门槛

与抵押贷相比，信用贷的门槛相对比较低，一般情况下，我们申请信用贷款的时候，贷款机构都会审核我们的信用记录，比如征信、芝麻信用等。其次，工作行业、职业和收入水平，对信用贷款的评估都会有很大影响。另外，国家也规定对未成年人（18周岁以下）原则上不发放信用贷款。对于部分年龄较大的人（55周岁以上），许多贷款机构也倾向于不发放信用贷款。符合以上的这些条件，借款人就可以获得贷款。

误区二：信用贷款利率等于银行贷款利率

信用贷款是贷款机构在我们没有抵押物的情况下放款，机构承担的风险比较高。而抵押贷款则不同，因为有抵押物作为抵押，如果借款人无法按时还本付息，银行也有权合法的处理抵押物。所以，一般情况下，信用贷款的利息会比抵押贷款高一些。如果借款人资信情况都非常好，部分贷款的利率也会更低一些。

误区三：征信白户更容易贷款成功

征信白户，顾名思义就是征信报告上面没有任何金融行为，但是这并不能代表你的信用好，银行更不能通过征信报告对你的偿还能力和信用情况作出评估，所以征信白户对于信用贷来说是扣分项。

误区四：信用贷款≠身份证贷款。

信用贷款通常只需要上传身份证就行了，不用提供什么复杂的资质资料，但并不表示有身份证就能贷款，毕竟贷款机构可不单只看身份证就行了，还会考察贷款人的征信、婚姻、收入等方面，任一方面存在不足拉低了综合评分，贷款就有可能被拒。

误区四：只有不良信用会影响贷款审批

要想获得银行贷款一定要闯过信誉关，这已经是众人皆知的秘密了。不过，你可能有所不知的是，银行在查看信用报告时，关注的不仅仅是你的还款记录，还包括了短期内你的信用报告被查询次数。

具体来说，如果你信用报告近期被多次查询，在银行看来，则会怀疑你已向多家银行申请了信贷业务，考虑到借款人负债承担过重，还款能力不足，银行很可能会将你拒之门外。譬如，多个银行对此便做出规定，借款人信用报告近期若被查询四次及以上，则很难成功获贷。

综上，信用贷款的“坑”无处不在，我们一定选对正规的平台，银行或者是机构！

信用贷款和房产抵押贷款，哪种比较好办？哪种利率低？

为什么房产抵押贷款比较多人做

在生活中难免会遇到资金短缺情况，很多人就会想到以贷款解决，因为信用贷款难，所以一般会选择抵押贷款，房产经常是人们喜欢用来作抵押的一种，但是很多人不知道房产抵押贷款利率方面的问题。

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房子抵押贷款的时候需要什么

1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

3、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

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贷德到觉得房产抵押贷款与信用贷款各有各的好处，各有各的不足。房产抵押贷款条件少、利息低、额度大、期限长，而信用贷款不用抵押物也受到了一些人们的欢迎。信用贷款的额度比较小，但是不需要担保也不需要抵押，所以很多人也是喜欢使用这种方式。具体需要哪一种贷款，还要根据个人情况而定。

信用卡申请不下来是不是房贷也申请不下来？

很多朋友打算申请房贷，可是办的信用卡下不来，再加上房贷和信用卡都是在银行办的，就认为信用卡批不了，房贷估计也下不来。那么，是不是如此呢？一起来看看。

信用卡办不下来房贷能下来吗？

其实，信用卡和房贷分别由银行不同的部门负责的，信用卡下不来对房贷会有一定的影响，但也不是说就没有办法。

毕竟房贷除了要申请人信用，重要的还是得看还贷能力。只要征信没有连三累六，短期内查询次数太多，以及负债不超过70%就有机会。

想办房贷的朋友，可以试下这几种方法：

1、提高收入：只要收入在月供的2倍以上，说明贷款人有一定的还贷能力，不过收入不只包括打卡工资，还有年终奖、兼职收入等，大家可以在工作之余做做兼职，收入高了，银行也会比较好说话。

2、共同贷款：可以是夫妻双方共同买房，也可以是亲朋好友、甚至是同事一起买房，有两个人共同承担贷款，两个人的收入会比一个人的高，批贷相对容易，这里最好是把资质好、收入高的一方做主贷人，另一方做次贷人。

3、提高收入：首付提高了，贷款额度就会减少，对还贷能力的要求也会降低，这样贷款成功的概率就会增加。还有就是延长贷款期限，也是差不多的道理。

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