二手房多久贷款可以批？

二手房房贷从什么时候开始还款

办理二手房贷款，贷款发放后的次月开始还款。二手房贷款办理流程：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10、借款人按月还款；11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房按揭贷款要多久时间

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随着房价的高涨不下，许多购买者将目光投向了二手房，不仅价格优势，且购买后可以直接入住。而且周边配套设施齐全。然而许多人对于二手房贷款事宜不太了解，那么二手房按揭贷款要多久时间？贷款买二手房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n二手房按揭贷款要多久时间：\r\n\r\n\r\n通常二手房按揭贷款要1个月左右，但具体跟银行政策、用户贷款方式有关，如商业贷款，从借款人提交申请资料、抵押过户等环节大概需要2周到1个月时间;如果办理公积金贷款，涉及到银行多个机构，办理速度会更慢，需要1-2个月，甚至更长。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n贷款买二手房有哪些注意事项：\r\n\r\n\r\n1、二手房房龄不要太老\r\n\r\n\r\n二手房的房龄会直接影响房屋贷款的，一般房龄越长贷款的额度就越低，甚至会被银行拒绝贷款申请，因此在购买二手房时尽量选择房龄小的房子。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n2、明确二手房产权\r\n\r\n\r\n大家在购买二手房时，还需要注意房屋产权的问题，避免发生纠纷。特别是像回迁房、安置房、小产权房这一类房子是没有房产证的，日后想要贷款银行是不会批准的。\r\n\r\n\r\n3、注意个人征信\r\n\r\n\r\n购房者的征信也是银行审批贷款的重要依据之一，从个人征信中可以看出借款人是否具有良好的还款习惯。否则就算收入再多，银行也不会同意放款的。因此有计划购房的朋友最好保持个人的征信，做到按时还信用卡及缴纳各项生活费用。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n总结：以上就是为大家介绍的二手房按揭贷款要多久时间和贷款买二手房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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