东莞住房公积金商转新政策？

2021东莞住房公积金贷款条件是什么，贷款流程有哪些?

2021年东莞市更新了公积金个人住房贷款的相关政策,其中对公积金贷款的条件有了新的规定。 接下来带大家详细了解下2021东莞住房公积金贷款条件是什么，贷款流程有哪些?

2021东莞住房公积金贷款条件是什么

(1)公积金贷款条件

申请住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：

a、缴存状况要求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。

在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款，除提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细之外，申请人还应提供以下任意一项证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。

b、信用状况要求。申请人个人信用报告中 个人贷款 最高逾期期数不超过3期(含)，申请人及其配偶出

(2)限制贷款条件或不予贷款

a、个人住房贷款(含住房公积金贷款或 商业贷款 )逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

b、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

c、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

d、购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

公积金贷款流程

(1) 东莞住房公积金一手房阶段性担保贷款手续流程

(2) 东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程

(3) 东莞住房公积金 二手房 阶段性担保贷款手续流程

(4) 东莞住房公积金二手房非阶段性担保贷款手续流程

(5) 东莞住房公积金商转公贷款手续流程

(6) 东莞住房公积金装修贷款手续流程

(7) 东莞住房公积金建造、翻建贷款手续流程

(8) 东莞住房公积金大修自住住房贷款流程

东莞公积金贷款的申请条件有哪些？

;     东莞公积金贷款新政策试行，主要是对异地贷款和首付比例的调整。这样引来不少深圳和广州等地区的市民前来买房，那么，东莞公积金贷款的申请条件有哪些？

      1、申请人是中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力；

      2、申请人在申请公积金贷款前，需正常连续足额缴存公积金满6个月；

      3、申请人异地缴存公积金在东莞贷款的话，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)；

      4、申请人是外籍及港澳台籍，不可以在东莞市申请公积金贷款；

      5、申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：

      (一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。

      (二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

      (三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

      (四)虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

      (五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

      6、申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务；

      7、申请人具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款；

      8、申请人按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

东莞商贷转公积金贷款条件是什么？详细介绍！ _

;     现在生活，打算买房的人非常多，一般人会选择公积金贷款购房，可是部分市民并不符合申请条件，那么只能转向商业住房贷款。不过以后有机会的话，还是可以尝试把商贷转为公积金贷款。大家需要注意，每个地区的政策不同，所以条件也不同，今天我们就来介绍一下东莞市的相关规定。

      1、符合公积金贷款条件；

      2、申请人的原商业贷款未还清；

      3、提前偿还部分或全部原商业贷款的申请已取得原商业银行的同意；

      4、该住房已办妥不动产权属证书；

      5、组合贷款商贷部分不能申请商转公；

      6、该住房除为原商业贷款提供担保外没有其他权利限制；

      7、申请人或其配偶是该住房的产权人；

      8、商转公贷款先还后贷款项须划入借款人在广东省内(除深圳市)开设的个人有效人民币活期储蓄账户；以贷冲贷款项须划入原商贷借款人在广东省内(除深圳市)开设的个人有效人民币活期储蓄账户。

      9、《东莞市商转公贷款确认书》自签发之日起60日内有效，借款人须在有效期内办妥提前还款手续并提出公积金贷款申请；

      10、采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保；

      11、商转公贷款无法结清原商业贷款的，再次抵押应已取得原立约方同意，且公积金贷款宜为第二顺位抵押，不得为第三或以上顺位抵押。

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