大连公积金贷款最高额度条件？

大连公积金贷款额度

市本级(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区)最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元;其他区域最高贷款额度调整为单人40万元、双人67万元。

问:大连公积金贷款最多能贷多少?

      一、市本级(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区)最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元;

      二、其他区域最高贷款额度调整为单人40万元、双人67万元。

政策依据:关于调整个人住房公积金最高贷款额度的通知(问:公积金现行贷款年利率是多少?

大连市公积金贷款利率:首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为和第二套房5年以下(含5年)和5年以上利率州中分别为和问:办理公积金贷款应该预交多少首付?

      借款人办理首套房贷款的,首付比例按以下情空扮况区分确定:

      (1)购买商品房的,首付比例不低于房款总额的30%,但建筑面积90平方米以内的,首付比例可降至20%;

      (2)购买房改房的,首付比例不低于房款总额的30%;

      (3)购买存量房的,首付比例不低于房屋交易价与中心认定的评估价较低值的40%,但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的,首付比例可降至30%;

      (4)自建住房的,首付比例不低于评估价的40%。

      借款人斗迹灶办理二套房贷款的,首付比例不低于房款总额的60%。

大连公积金的最高可贷款额度是多少

一、贷款对象

公积金贷款给需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

二、贷款额度及贷款利率

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.

三、贷款期限

按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。余下工龄小于20年的可放宽3年。

大连公积金贷款45万条件

1、从贷款申请日其向前算，申请人必须连续在大连市正常缴纳公积金一年以上。

2、申请人申请公积金贷款可以用于本人或者配偶、父母、子女在大连市城区购买、建造、翻建、大修自住普通住房，但是给行为都必须是贷款申请前的一年之内。

3、申请人所工作的单位如果出现连续65天欠缴公积金，那么申请人也被剥夺了申请贷款的权利。

4、贷款额度=(借款人月缴存公积金总额/住房公积金缴存比例*还贷能力系数A+借款人月缴存公积金总额)*12*贷款期限，这里的还款能力系数是可变的，根据个人情况不同而不同。

5、借款人的年龄加上贷款的期限不得超过法定的退休年龄，另外，购买房屋的房龄加上贷款的期限不得超过40年。

6、大连市住房公积金管理中心规定在大连市申请公积金贷款，最高贷款额度为45万元，如果是夫妻共同申请贷款，贷款额度为70万元。

7、如果申请人是首次申请公积金贷款，而且购买的房屋面积在90平米以下，那么首付比例不得低于20%，如果购买的房屋面积在90平米以上，那么首付比例不得低于30%。

8、根据特殊情况，大连市住房公积金管理中心会相应调整公积金贷款政策，可能会允许二套房贷、缩短贷款周期、缩短公积金缴存的要求时间等。

大连公积金贷款的条件主要有哪些

大连市公积金贷款购买商品房申请条件：

1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

5、 借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

扩展资料

大连市住房公积金贷款办理流程：

1、受理：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后，向公积金中心提交贷款所需材料。

2、审批：公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交公积金中心。公积金中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记：中心经办人员持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转公积金中心。

4、放款：公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。

参考资料来源：大连市住房公积金管理中心-个人公积金业务-贷款

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