公积金急用钱怎么贷款的？

公积金贷款怎么贷

公积金贷款申请条件：

申请个人住房公积金贷款的条件

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证（港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时，应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证）。

2、申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：

（1）本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含）；

（2）非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；

（3）自愿缴存者还需连续缴存半年（含半年）以上的条件；

（4）持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、已按规定支付购房首期房款；

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

公积金贷款申请资料：

1. 有效身份证明

2. 户口簿

3. 婚姻证明

4. 银行账户

5. 不动产登记证明

6. 房屋买卖合同

7. 个人信息查询授权书

8. 承诺书

9. 《金融信用信息基础数据库个人信息查询及报送授权书》

10. 首期发票（一手房提供）

11. 房屋评估报告（已办理产权证的一手现房提供）

公积金贷款申请常见问题：

一、办理住房公积金贷款时，是否会收取费用？

住房公积金管理中心在为个人办理住房公积金贷款手续，是不会收取任何费用的。

二、办理了公积金冲还贷业务，住房贷款怎么还会逾期呢？

公积金冲还贷业务是指在本市正常缴存住房公积金且已办理个人住房公积金贷款的职工（借款人及配偶），委托市住房公积金管理中心按月从其住房公积金账户余额中提取，偿还其个人住房公积金贷款月还本息合计额的业务。

如偿还至账户余额小于本月应还本息时，应及时在原已指定的银行还款卡中存入当月应还个人住房公积金贷款的本息合计额，保证每月正常还款。

三、公积金贷款对缴存公积金的地方有要求吗？在外市缴存公积金的职工或外市户口的职工在我市购房能不能申请公积金贷款？

公积金贷款对缴存地没有限制，刚才你说的那两种情况都可以在申请公积金贷款。在外市缴存公积金的职工，只要符合我市公积金贷款条件，到公积金缴存城市的公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后就可以申请公积金贷款了。

另外，符合我市公积金贷款条件，在我市购房的职工，无论是外市户口还是本市户口，都可以申请公积金贷款。

四、首次申请和第二次申请公积金贷款的额度、利率有没有差别呢？

当然有差别了。首套房贷款最高额度是：一个职工申请最高额度为25万元，两个职工或以上共同申请最高额度为50万元。第二套房贷款最高额度是：一个职工申请最高额度为20万元，两个职工或以上共同申请最高额度为40万元。

首套房和二套房的贷款利率也不同，首套房贷款利率按照人民银行公布的基准利率执行。第二套房贷款利率则按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。

五、借款合同约定扣款日遇双休日或法定节假日，贷款如何扣收？

公积金贷款扣款日恰好碰到双休日或法定节假日则扣款日顺延到下一工作日扣收。

住房公积金越来越被我们熟悉，虽然住房公积金具有很强的福利性，可以很好地缓解职工的购房压力，但是钱要放在自己的腰包才是硬道理。所以，适当地进行资金理财，让自己的存款也能够为自己带来一定的收益，以便让自己在购房时最大可能的减少经济压力。

急用钱公积金贷款怎么贷

公积金贷款是很常见的，但一般急用钱公积金是无法提取和贷款的，一般公积金贷款是需要满足条件的，而且不是秒申请秒通过，依旧是需要通过审核的，所以不能绝对的保证可以下款。

急用钱能用公积金贷款吗

用户急用钱，满足公积金提取的条件，那么提取公积金后，可以直接使用提取的资金，而公积金贷款的资金只可以用于买房不可以用于其他用途。因此，急用钱的话，用户应该申请的是其他现金贷而不是申请公积金贷款。当然，满足公积金提取条件，将公积金取出来后用户就可以自由使用。

一般来说，急用钱的用户可以尝试申请网贷，因为网贷审核速度、放款速度相对较快。

凭公积金就能绝对下款吗

用户申请贷款时，完成了公积金认证，但是这并不能确保用户一定可以通过贷款审核以及贷款能成功放款。没有通过贷款审核，贷款机构不会安排放款。而通过了审核，贷款机构安排了放款，最终能否成功到账，也要以银行卡余额变动为准。

当然，用户完成了公积金认证，可以提升通过贷款审核的概率，但是不能确保用户一定能通过审核。

公积金贷款月供计算公式

1、等额本金月供=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-累计已还本金）×每月利率，

2、等额本息月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，其中“^还款月数”是高等数学的运算方式，比如还款月数为12个月，“^12”就代表某个数的12次方。

公积金怎么样贷款

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有的人奋斗了一辈子，只是想要买一套房子，但是现在房价越来越高，我们就算一辈子努力工作，也不一定能买得起房。不过现在随着贷款的兴起，人们买房也变得不是那么困难了。尤其是公积金贷款，比一般的商业贷款要划算很多，相同的贷款金额，但是要还的利息和贷款年限都要少很多，而且公积金贷款利息要比商业贷款低很多，所以很多人在贷款的时候都首选公积金贷款。那么到底公积金怎么样贷款呢？公积金贷款需要满足什么条件呢？接下来我们一起来了解一下。

公积金怎么样贷款？

1.贷款人在贷款的时候需要将贷款所需的个人贷款申请材料准备齐全，比如个人以及配偶的身份证、户口本，结婚证，购房首付款证明，购房合同，公积金据缴存证明等。在这些资料都准备好了以后就可以到公积金管理中心申请公积金贷款。

2.住房公积金管理中心在接收到贷款申请之后，会对申请人提交的申请材料进行初步审核，针对贷款人的贷款资格、贷款金额以及贷款年限等做一个判定，如果各个方面都符合贷款条件，那么公积金中心就会开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》以及《抵押（反担保）合同》等文件，然后将申请人的申请资料全部交于担保中心。

3.担保中心对申请人进行审核，如果申请人符合担保条件，那么担保中心就会开具《担保申请审批意见书》。

4.申请人在担保中心审核通过之后，缴纳担保服务费，如果是是委托第三方办理公积金贷款业务的，那么担保的手续将由第三方代理并且代缴担保服务费。担保中心在申请人缴纳费用之后开具担保服务费发票，对审批后的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等文件加盖公章，审核之后的个人贷款资料将重新送往住房公积金管理中心。

5.贷款申请人凭借担保中心加盖公章的文件，支付了相关费用之后，贷款人就可以签合同了。公积金中心在收到公积金贷款的相关资料后，5个工作日内完成资料核查工作以及划拨资金工作。

6.承办银行在接收到住房公积金中心划拨的资金之后，在1-2个工作日把资金打入贷款人指定的账户。

基本上公积金贷款就是这样的流程，公积金贷款是国家对我们的一种住房保障，通过国家、集体、个人三方共同承担，解决居民的住房困难问题。

那么公积金贷款能贷款多少呢？

1.根据还贷能力

公积金贷款额度是根据还贷能力来计算的，计算公式是贷款额度=[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。

2.根据房屋的价格

所购买的房屋在90平方米以下的，要支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款的额度是不高于房子总价的80%，如果购买的房子面积超过90平方米，要支付不低于房子总价的30%的首付款，所能贷款的额度不会高于所购住房价款的70%。

3. 按账户余额

申请人的公积金账户余额对公积金贷款的额度也有一定的影响，在申请公积金贷款的时候，我们所能贷到的贷款额度不能高于职工申请公积金贷款时账户余额的10倍。如果是配偶住房公积金申请贷款的，账户余额则是申请人与配偶的住房公积金账户余额之和。

4.按最高限

如果是个人申请公积金贷款，那么贷款最高限额40万元，同时使用配偶公积金省内情的，那么贷款最高限额60万元。个人补缴公积金的，贷款最高额度将调整50万元，家庭补缴公积金的，贷款最高额度为70万元。实际上能贷多少还要以住房公积金中心核定的贷款额度为准，不过一般情况下，贷款的额度都不会超过房子总价的80%。

总的来说，公积金贷款相比商业贷款是比较适合我们的贷款方式，我们在办理公积金贷款的时候，首先要做好功课，准备好贷款所需要的各种资料，这样在具体办理的时候才不会做徒劳无用之功。以上就是我对公积金怎么贷款的回答，希望能帮到你。

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急用钱公积金贷款怎么贷？公积金贷款流程要清楚！

;     现在国家对于金融行业的管控越发严格，想要申请贷款的难度越来越大，而很多人在买房交了首付后，迟迟贷不到款，也闹出了不少问题。有朋友咨询，买了房，急用钱公积金贷款怎么贷？公积金贷款流程是什么？

急用钱公积金贷款怎么贷？

      公积金贷款流程具体可以分为四步：

      第一步，借款人申请住房公积金贷款，需要去银行提出书面申请，在银行填写好住房公积金贷款的申请表，并且把准备好的材料交给客户经理。

      第二步，银行会把借款人提交的资料和表格受理审查，然后送报给公积金中心。

      第三步，公积金中心开始根据借款人的资信水平来审批贷款，审批完成后会把结果通知给银行。

      第四步，贷款审批通过后，银行会通知借款人来银行办理相关的贷款手续。如果办理的是抵押贷款，借款人需要去房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，如果结婚了的话，抵押合同要由夫妻双方签字。

      公积金贷款的还款方式为两种，等额本金和等额本息，等额本金更省利息，但前期还款压力会比较大，适合资金充裕，打算短时间内还完款的人。而等额本息还款方式虽然利息要高出一些，但每月还款压力会小一些，适合手头资金不足，不打算短期内还款完的人。

      以上就是对于“急用钱公积金贷款怎么贷”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！

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