按揭贷款 征信？

征信什么程度不能贷款买房

很多人全款买房有困难大都会选择贷款买房，而办理房贷时银行会查询借款人的征信情况，这也意味着征信的好坏直接影响着房贷成功率。对一些征信特别差的借款人，就算个人资质再好银行也会拒贷。那么，征信什么程度不能贷款买房？下面一起来看看吧。 征信什么程度不能贷款买房？ 首先看借款人征信报告上是否有逾期记录，其次看借款人征信报告贷款五级分类情况。 1、如果借款人征信报告上有逾期记录，则要2年内有连续三次或者累计六次的逾期，都是办不了房贷的。还有就是有呆账、代偿、止付等特殊交易记录的，则征信不良程度是非常严重的，也是无法贷款买房的。 2、自从人民银行实时贷款五级分类以来，借款人的征信报告账户会标记为正常、关注、次级、可疑、损失这五种状态。除了账户状态为正常外，借款人的征信账户标记为其他四种状态中的任一种，也是无法贷款买房的。 那么，如何解决呢？ 要是借款人征信是因为有不良行为，比如逾期等导致个人信用变差的，就得把逾期欠款给还清，再好好养一段时间的征信，具体养多久视征信不良程度而定。比如连三累六的，至少得养2年的征信。 而如果征信账户状态显示为非正常外的四种状态之一的，说明借款人的借贷风险很大，通常是因为还款能力不是特别好导致的，像要是出现多头借贷，或者给别人做担保等，建议还是先想办法提高收入，降低借贷风险再来办理房贷。

征信有问题可以贷款买房吗

征信有问题不能贷款买房子。

只要申请贷款，无论是房贷、车贷，还是消费贷款，银行、互联网金融公司或者其他金融机构都会去查看你的个人征信报告。个人征信报告里面的信息，决定着你的贷款是否会被审批通过。

2019年5月份可全面切换到新版征信报告，改版后的征信还款记录拉长到5年。之前的还款记录就2年，逾期、呆账记录则保存5年。逾期3年以上，仍然催收无效的就会记录成“呆账”。如果没有解决，就意味着你基本上跟贷款、信用卡等金融服务绝缘了。

新版的征信报告中，即便销卡也有还款记录。在新版的征信报告中，专门设有“账户状态”“销户日期”两项，若用户选择“销户”，不仅会标注销户日期，同时在持有该卡片的5年间，每一年、每一月的还款记录也将一览无遗。

扩展资料

三类征信记录会给贷款申请减分：

1、)代偿记录。代偿是由于个人没有还款能力，而由担保人或保险公司代替偿还形成的记录，这属于最严重的违约行为之一。大部分有代偿记录的申请者会直接被拒绝贷款。

2、逾期记录。如果只是有过一两次忘记还款的情况，并在相关机构催收后迅速还清，基本不会影响到以后的贷款审批。若有过多次逾期的，申请贷款时，大概率会被拒绝。

3、多次征信查询记录。在你每一次申请贷款或信用卡时，银行或相关金融机构都会查看你的征信报告，并向人民银行上报查询原因是“贷款审批”或者“信用卡审批”，而这一查询行为也会被记入报告中。

无论贷款或信用卡是否申请成功、批准后是否使用，查询记录都不会消失。通常，在短期内有多次人行报告查询记录的申请人急需用钱，如果发放贷款，日后产生坏账的风险较高。

想要提高贷款申请的通过率，一定要维持良好的个人征信记录，务必避免代偿和呆账的产生，尽量减少逾期的次数。同时，在申请贷款时要考虑充分，不要一时冲动在多家机构连续申请贷款，以免给自己的征信报告留下污点。

参考资料来源：人民网——新版征信要来了 对你贷款买房做生意都有影响

有征信记录能贷款吗

有征信不良记录时可以贷款，一般只要征信报告中最近两年没有出现过连续3次逾期或者累计6次逾期的情况都是可以申请贷款的。不过在贷款之前用户可以查询自己的征信，然后咨询贷款银行对征信的要求，然后选择符合征信要求的银行贷款。

在办理贷款时银行对征信肯定有一定的要求，在征信满足要求的前提下其它的条件满足后才能放款，如果其它条件不能满足，这时办理贷款一样会被银行拒绝。所以，在办理贷款之前可以咨询银行，满足条件后再提出申请。

银行贷款办理以后，借款人要按时还款，不要出现逾期还款的情况。逾期还款后会产生罚息，而且逾期的时间越长产生的罚息越多，这时后期的还款负担会加重。而且逾期记录会上传至征信中心，征信变不良以后会影响后续再次办理贷款。

如果个人征信不良不能办理贷款，这时可以从民间机构办理贷款，不过民间机构的借款利息比较多，不过后期不能按时还款时会进行催收，而且存在到家催收的可能，这会严重影响你的正常生活，所以，在办理民间借贷时要谨慎。

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