如何贷款500万？

个人贷款500万需要什么条件？

贷款500万条件如下:

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明(银行指定格式)。

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

贷款的注意事项如下:

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

4、借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过65岁，女的年龄+贷款期限不超过60岁;

5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;

6、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

7、一般贷款下来要1个月左右。

进行贷款的流程如下:

1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

四、向银行进行贷款的其他条件

1、年龄在18到65周岁的自然人;

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法;

5、银行规定的其他条件。

以上就是有关银行贷款的相关法律知识，希望能对大家有所帮助。并且大家在日常进行贷款时，一定要选择正规的平台，不要因为一些平台的利息低就盲目的去选择，防止上当受骗。

怎么能贷款500万

个人贷款不可以贷款500万。

银监会最新通知提示辖内各银行防范消费贷款风险，原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内。而之前部分银行最高可以发放500万元贷款。

个人综合消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车等各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费。

贷款500万需要什么条件？

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

扩展资料：

根据《贷款通则》：

第二十一条　贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

第二十二条　贷款人的权利

根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。

一、要求借款人提供与借款有关的资料；

二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；

三、了解借款人的生产经营活动和财务活动；

四、依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；

五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；

六、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

第二十三条　贷款人的义务：

一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。

三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。

四、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。

第二十四条　对贷款人的限制：

一、贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。

二、借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：

（一）不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的；

（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；

（三）违反国家外汇管理规定的；

（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；

（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；

（六）在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；

（七）有其他严重违法经营行为的。

三、未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款。

四、自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用；委托贷款，除按中国人民银行规定计收手续费之外，不得收取其他任何费用。

五、不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。

六、严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。

参考资料来源：百度百科-银行贷款

100万的房子如何贷款500万

100万的房子如何贷款500万

一、抵押贷款的渠道

（一）商业银行

绝大多数商业银行都有房屋抵押贷款的相关产品。首先我们需要向商业银行提交身份证明、房屋产权证明、收入证明、征信报告等相关资料，银行审核资料通过后，会根据房屋的属性、估价、产权年限等批复贷款。

一般来说，商业银行对于房屋抵押贷款的审批要求较高。为了规避风险，商业银行要求房屋产权分属必须清晰，可以正常交易和办理抵押他项权证，贷款人不涉及法律诉讼，收入稳定。

（二）持牌金融机构

市场上有许多持牌金融机构也可以办理房屋抵押贷款业务，相比商业银行，这些金融机构对于贷款的审批较为宽松，有些商业银行拒贷的情况可以通过持牌金融机构进行申请抵押贷款，而且一般这些持牌金融机构的贷款成数也相对较高，可以贷更多金额，审批时效也更为迅速。

虽然审批条件比较宽松，但是贷款利率也相对较高，需要支付更多的利息，这对于后续的还款来说压力相对较大。

（三）担保公司

如果我们的资质不够或者由于其他原因未通过商业银行的房屋抵押贷款审批，我们可以找担保公司为我们担保，进而由担保公司分担商业银行放贷的风险，这样就可以获得贷款，我们只需要向担保公司支付相应的担保费用即可。

二、100万的房可以抵押贷款多少

（一）商业银行

商业银行主要根据房屋属性、评估价来确定贷款金额。一般来说，商品住房的抵押成数最高为七成，商品别墅的抵押成数最高为六成，写字楼和商铺的抵押成数最高为五成。

如果房屋的评估价可以达到100万的话，商品住房最高能贷到70万，商品别墅最高能贷到60万，写字楼和商铺最高能贷到50万。

（二）持牌金融机构

市场上有些持牌金融机构可以做超出商业银行抵押贷款成数的贷款，但是对于贷款人资质的要求会更高，同时贷款利率也会更高。

如果房屋的评估价可以达到100万的话，结合贷款人资质情况，最高可以贷到100万，但是贷款金额越大，贷款利率也就相对越高。

（三）担保公司

担保公司能担保的贷款金额与商业银行抵押贷款金额差不多，但是会根据贷款金额收取1%到1.5%的担保费用。

如果房屋的评估价可以达到100万的话，商品住房最高能贷到70万，同时收取7000元到10500元的担保费用；商品别墅最高能贷到60万，同时收取6000元到9000元的担保费用；写字楼和商铺最高能贷到50万，同时收取5000元到7500元的担保费用。

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