教师买房公积金贷款年限怎么算？

民办教师有一点公积金能不能办理公积金贷款

民办教师有一点公积金不能办理公积金贷款，教师公积金贷款买房条件如下：

1、教师足额缴纳住房公积金6个月以上;

2、教师个人贷款最高额度为50以万元，以家庭为单位贷款额度为90个万元;

3、住房公积金贷款是公积金账户余额的12倍;

4、住房公积金贷款月供不能高于缴存住房公积金基数的50%。

教师公积金买房贷款利率与职工利率相同，是按照不同贷款年限所设定的，五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

人民教师,53岁按揭买房,贷款80万,11000月薪,能通过

能。人民教师,53岁按揭买房,贷款80万,11000月薪,能通过。根据买房调查得知，商业购房贷款的年龄限制是18-60周岁，借款人年龄较大，需要申请20年以上的房贷则基本不会被审批通过。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制，购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限能贷款到借款人60岁时。

教师的住房公积金是什么?

你好！教师的公积金与大众是一样的，没有特殊，都为同一种公积金。

想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章

公积金是什么？有什么用？看完你就懂了

教师的住房公积金，是由学校和教师个人按照同等比例来缴纳，缴存比例为5%至12%，也就是最低的缴存比例为5%，最高的缴存比例为12%，缴存基数为五险一金的缴存基数，也可以按照单位职工上一年度总收入的月平均工资来作为缴存基数，新参加工作的教师，第二个月来缴存住房公积金，以上个月的本人工资作为缴存基数。单位缴费和个人缴费全部归职工个人所有，作为教师所在学校缴纳的住房公积金，全部纳入学校预算，由当地财政核定以后，在预算或者核定费用中列支。

以教师每月6000元的工资为例，假如学校是按照8%的比例来缴存住房公积金，每月自己需要缴存住房公积金480元，同时学校也需要每月缴存480元，相当于个人的住房公积金账户每月有住房公积金存款960元，一年就是11520元，如果在个人平时没有买房需求，装修需求等提取住房公积金的情况，假如在教师岗位连续工作30年，那仅住房公积金存款账户就有现金345600元，在自己今后办理退休以后，这是不太引人注意的巨大存款，对于保障自己今后老年生活，改善自己的退休待遇，都具有非常巨大的影响。

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公积金贷款期限多少年?公积金贷款期限怎么确定

买房的时候若是能够申请到公积金贷款，对于贷款人来说就是天大的喜事，因为可以省掉很多利息，但是公积金贷款与商业贷款是不一样的，要求也不一样，那么公积金贷款期限是怎么要求的呢?

公积金贷款期限最长多少年?

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为30年，但是有些地方要求最长只能贷25年，公积金贷款的期限与地区有关，也与贷款人有关，具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定。

公积金贷款期限确定依据：

【1】根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄。

【2】若购买二手住房，根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

【3】以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。

比如：你购买一手房申请公积金贷款，你的年龄是40岁，那么你最多只能申请到25年的贷款期限，若是买二手房向住房公积金管理中心申请贷款，年龄为40岁，所购房屋已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年，但是按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)，所以你最终申请到的贷款年限为24年。

申请公积金贷款的话，主要是看申请人缴纳的公积金是否满足公积金贷款的要求，绝大部分地区要求必须连续缴纳6个月的公积金，也有些地方要求要连续缴纳12个月的公积金。

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