谁贷款必须写谁的名字吗？

谁贷款必须写谁的名字吗

法律分析：不一定的。

现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：

一、购房人就是还贷人。

这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

二、购房人不是还贷人。

这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

谁贷款房子写谁的名吗

现如今很多人都是使用贷款的形式来买房，能够减轻经济方面的压力。但必须要全面的了解清楚贷款买房的程序，这样在办理过程中才能够顺利。那么，谁贷款房子写谁的名吗?贷款购房需要注意哪些呢?下面我们一起来了解了解吧。

谁贷款房子写谁的名吗

谁贷款的房子名字不一定就是写谁的，主要有两种情况：1、如果是购房者是还贷人的情况下，购房者本人必须满足所有贷款的条件，就能以自己的名义来购房及贷款，而房产证上就是贷方的名字。2、还有一种情况是购房者自己不符合银行的贷款条件而选择了辅助还款，但房产证的名字还是购房者而不是还贷人。

贷款购房注意事项

1、贷款购房注意事项——公积金贷款

如果在购房所在地有缴纳住房公积金，那应该优先选择使用公积金贷款，因为公积金的贷款利率会比商业贷款的利率更低，这样能有效节省贷款的成本。

2、贷款购房注意事项——保管好贷款合同

贷款合同一定要妥善保管好，因为它是带有法律效力的，如果在贷款中出现纠纷，那贷款合同就是最有利、最有效的证明。

3、贷款购房注意事项——结清后办理解除抵押手续

在结清贷款后，一定要记得去办理解除抵押手续，因为只有办理完解除手续房子才是真正属于你的。

4、贷款购房注意事项——提前还款要注意合同约定

银行基本都是允许客户提前把房贷还清的，但还款期限通常都是有限制，没有满一年是不能提前还款的，若是满一年也是需要缴纳违约金的，所以还款前最好是提前把合同了解清楚。

文章总结：以上就是关于谁贷款房子写谁的名吗以及贷款购房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

房产证是不是谁贷款写谁的名？

谁贷款的房子名字不一定就是写谁的。

还是要看情况的，比如说购房者是还贷人的情况下，购房者本人必须满足所有贷款的条件，就能以自己的名义来购房及贷款，而房产证上就是贷方的名字。还有一种情况是购房者自己不符合银行的贷款条件而选择了辅助还款，但房产证的名字还是购房者而不是还贷人。

拓展资料

贷款买房的流程

1.查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。

2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

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