淮安住房公积金可以贷款了吗？

公积金交多久可以申请贷款

住房公积金交一年以上才能贷款买房。

办理公积金贷款买房的条件之一就是，贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。

如果是单位缴存住房公积金，需要足额缴纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额缴纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。正常缴存是指按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。

公积金缴纳满多久，才能进行申请贷款？

公积金你想用来做贷款的话，最低的事情或者是连续缴纳6个月以上，好像是要求你之前缴纳公积金超过两年或者超过三年，不同地方的政策有所不同，但是从连续缴纳这方面就是连续缴纳，超过6个月你才可以使用公积金去贷款，这是个最基本的前提。

公积金是国家要求的五险一金里面的一斤，这是企业和个人按照同比例出资进入公民个人账户里面用于职工买房子或者租房子的这个需要的一个账户资金，比如说你一个月工资是5000块钱，公积金缴纳比例是10%，因为公积金缴纳比例从5%~5%~12%不等，这可以由企业自行调控10%的话，你一个月是交500块钱，企业也跟着你交500块钱，你一个月里面公积金账户就增加了1000块钱的余额。

这1000块钱的余额连续缴纳超过三年那一年就是12,000三年，如果不中断的话就是36,000，公积金贷款的倍数可以达到20倍乃至30倍，但是它有贷款的上限，一般贷款的上限是60万，夫妻共同为一套房子，贷款贷款总额不超过80万，那就是说你这里边有个三五万块钱，你也基本上就已经可以达到公积金贷款的上限了，如果你里面还有更多的钱，你可以把这些钱取出来，然后把剩下的钱用作倍数贷款。

因为公积金贷款本身的利率是比较低的，如果是商业贷款的话，贷20年正常商贷的利率应该是在5.9左右，甚至说在6%有优惠应该是在5%，因为银行规定的超过5年期的这个商业贷款最低利率是4.9，银行肯定不会做亏本的生意的，但公积金贷款的5年期以上利率是3.25，这差不多将近差了两个百分点，10年20年这个差的数字可就不是个小数字了。

淮安商转公积金贷款条件2022

一般情况下，借款人申请贷款应符合下列基本条件：具有合法有效身份证明;收入稳定，信誉良好，具有偿还贷款本息的能力;住房公积金缴存状态正常;必须提供市住房公积金管理中心认可的担保方式;提供真实合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同;无尚未清偿的个人住房公积金贷款;符合市住房公积金管理中心规定的其他条件。借款人必须连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款当月前6个月内无提取公积金记录。

职工除了可以办理公积金贷款外，如果之前是以商业贷款的形式办理的住房贷款，后续有公积金账户了，也可以办理商业贷转公积金贷，具体需要满足以下条件：

【1】 所购房产已取得《土地房屋权证》;

【2】 借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;

【3】 原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

【4】 借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

【5】 原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;

公积金多久可以贷款

公积金一般连续交6个月/12个月(含)以上就可以申请公积金贷款了，不过，各地关于缴存时间有不同规定，具体是多少个月得看当地的政策说明。另外，申请贷款时公积金账户需处于缴存状态，即非停缴状态。

公积金贷款可不是交了个人公积金就可以申请办理的，不同的地方对于使用公积金贷款的规定也不一样。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制，一般来说，购房者只有连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金才能公积金贷款。当然了，每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。

目前大部分的城市都不支持使用公积金异地贷款买房的，只有极少部分城市支持公积金互通，所以在异地买房的话，购房者一定要对当地的房产政策有所了解。千万不要等选好了房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合购房入户的条件等，有些地方的限制还是比较严的。

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