贷七十万二十年还完每个月还多少？

70万房贷20年还清利息是多少

按照银行商业贷款基准利率5.9%，70万元房贷，20年期。

1、等额本息还款计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）*还款月数]/[（1+月利率）^还款月数—1]

贷款总额700,000.00 元

还款月数240 月

每月还款4,974.72 元

总支付利息493,932.30 元

本息合计1,193,932.30 元。

2、等额本金还款：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已归还本金额）*月利率

贷款总额700,000.00 元

还款月数240 月

首月还款6,358.33 元

每月递减：14.34 元

总支付利息414,720.83 元

本息合计1,114,720.83 元。

扩展资料：

1、房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

2、提前还款是否需要交手续费

国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。

大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

3、提前还款的时间

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

参考资料来源：人民网-房贷提前还贷是否划算 三种情况不宜提前还款

70万贷款20年还清，月供多少？

首先要知道您是商业贷款还是公积金？其次您的商业贷款是一次贷款还是二次贷款？

商业贷款（一次）月供5012，商业贷款（二次）5448.1。

公积金4580.8。

最重要的还是要看一下您的贷款和公积金有没有折扣存在。

问题补充：

1.现行公积金贷款，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12

2.计算70万,20年(240个月), 月还款额:

700000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=4428.55元

利息总额：4428.55*240-700000=362852

3.特别说明:^240为240次方

希望我的回答可以帮到你。

贷款70万二十年,利率4.1和3.9,月供相差多少？

假设是“等额本息”还款方式  

年利率分别是4.1%，3.9%  

一、年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.34167%  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=700000*0.34167%/[1-(1+0.34167%)^-240]  

月还款额=4,278.84元  

还款总额=1,026,921.18元  

利息总额=326,921.18元  

二、年利率=3.9%，月利率=年利率/12=0.325%  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=700000*0.325%/[1-(1+0.325%)^-240]  

月还款额=4,205.07元  

还款总额=1,009,216.31元  

利息总额=309,216.31元  

三、计算两个利率下的利息差异  

月还款额之差=73.77元  

还款总额之差=17,704.87元  

利息总额之差=17,704.87元  

结果：    

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差73.77元；还款总额之差17,704.87元；利息总额之差17,704.87元。    

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