南宁工商银行房贷？

工商银行房屋抵押贷款流程

住宅抵押贷款提供以下证件:\x0d\x0a1、房屋产权证\x0d\x0a2、夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（未婚出示未婚证明）（夫妻户口未在一起的要提供结婚证明）\x0d\x0a3、如果是借他人房屋进行抵押贷款的，还需要提供第三人的相关资料及所有人夫妻或共有人同意抵押贷款证明。

工商银行房产二次抵押贷款

您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。

如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。

（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

工行如何进行房屋抵押贷款？

申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.在工商行开立个人结算账户;

8.有贷款人认可的有效担保;

9.工商行规定的其他文件

贷款要求的资料：

一、身份证明(夫妻双方);

二、婚姻证明;

三、户口本;

四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)

五、房产证;(或复印件)

六、贷款用途证明;

七、收款方的身份证明以及收款帐号;

八、近一期的房产的水电费单。

怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款？

工商银行办理住房按揭贷款的程序是什么

1、住房抵押贷款流程：借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等资信证明文件；借款人的合法身份证明；法律规定的有关房屋所有权证明或者本人对该房屋享有控制权的证明；抵押房地产的评估报告、评估证明和保险文件；购建房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

2、贷款结算，包括正常结算和提前结算。 ①正常结算：在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后阶段（摊销）结算贷款； ②提前结清：借款人在贷款到期日前提前结清部分或全部贷款的，应根据贷款合同提前向银行提出申请，然后到指定的会计柜台办理经银行批准后还款。

3、贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行领取的合法证件及相关证明文件，并与借款人办理抵押登记注销手续。原抵押登记部门及贷款结算证明。

4、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人应当将抵押财产的产权证明、保险单或者有价证券交银行保管。借款人的保证人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经过公证后，银行对借款人的存贷款划转至购房合同或协议规定的房屋销售单位或建设单位。

银行抵押贷款首先可以用来抵押的就是房地产，如个人住房、家庭住房、房地产厂房、商铺等。使用房地产抵押贷款一般需要先进行评估。评估后可贷至评估价的70%或80%。

拓展资料：

工商银行办理房产抵押贷款需要什么手续

1、工行房地产抵押贷款手续：夫妻近半年的身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同或个人账户的银行对账单。抵押贷款期间，银行应审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人应当将抵押财产的产权证明、保险单或者有价证券交银行保管。借款人的保证人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。

2、合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款划拨至购房合同或协议中约定的房屋销售单位或建设单位。夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、近半年个人账户银行对账单。扩展数据：工商银行住房抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）—65周岁（不含）；借款人为外国人和港澳台居民，应当在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业；具有有效有效的身份证件、户籍证明（有效居住证明）和婚姻状况证明（或未婚声明）。良好的信用记录和还款意愿；有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途，符合国家法律。

3. 不用于借贷和谋取非法收入的项目，以及其他国家法律法规明令禁止的项目；能够提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押贷款；在工商银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

工商银行的按揭贷款程序是怎样的

1、办理住房按揭贷款，需提供以下证件：房产证、夫妻身份证、身份证原件d 户口本复印件。需提供未婚证明。夫妻户口不在一起的，应当提供结婚证明。借用他人房屋抵押贷款的，还应当提供第三人的相关资料以及业主、夫妻或者共有人同意抵押贷款的证明。

工商银行住房按揭贷款手续

1、房屋按揭贷款可按年龄贷款至69岁。房地产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款账户；准备贷款所需的资料；面对面银行；银行备案和审批；银行审核通过后，将审核结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；到建委办理抵押登记；建设委员会颁发其他权利证明；酌情办理保险、公证等手续；银行将贷款直接转入合同约定的账户；借款人应当按照借款合同的规定偿还本息。

2、住房抵押贷款申请材料：房产证（住房抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）；债权人及配偶的身份证；债权人及配偶户口簿；权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；收入证明（此证明对房屋按揭银行贷款的贷款成功与否和最高金额有很大影响。

3、房产证权利人有未成年子女的，请提供出生证明；如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最近的银行对账单；为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能提供其他家庭财产证明（如其他房产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。

工商银行办理房产证抵押贷款的流程及费用。

房地产抵押的过程非常简单。提供资料-评估-审核资质-批准贷款-做抵押-整个抵押贷款过程一般只有一次评估费。对于其他的，除非你的资质有问题，银行会强行做一些公证和保险，费用很低

关于南宁工行房屋抵押贷款和南宁工商银行房贷的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。