买房时未婚办贷款已婚？

买房时未婚,办公积金贷款时已婚怎么办理贷款？

1、如果老公的房贷是婚前购买的房子,就不算是第二次购房。现在买的房子是一手房,这要看发展商允不允许做公积金贷款。如果是做了商业贷款,可以凭买卖合同,首期发票和贷款合同提取公积金。

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

签订购房合同时没结婚，办理按揭手续时已经领证

如果你配偶同意没有不可能，因为房产夫妻本来就可以约定归双方所有或归一方所有，你的情况如闹到离婚那一步参见　;

婚姻法解释三第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

买房签合同的时候未婚，办银行按揭的时候是已婚，那房子是共同财产吗？

1、办房产证是需要开完税发票的，如果想房产证上写两个人的名字，那么开发票时直接开两个人的名字便可。

按国家的现行法律条例，不论写一个的名字还是两个的名字，只要结婚房产证上标注的都是“共有产权”，所以写谁无所谓。

因为你现在是夫妻双方共同贷款，只要是贷款申请人的确定。

2、公积金中心当然查不到你是否结婚，但是公积金贷款需要“申请人提供婚否证明”，这样不就知道了么。

公积金贷款即使你的配偶没有公积金也可以贷款。

我想您可能是担心二套住房的问题吧，如果是这样，那你就要看你们当地的情况是否是网上签合同，如果是那肯定逃不过记录了。但是你首次贷款是没有问题的。至于国家现行的新政策，如果暂时没有买第二套住房的打算，那就不用考虑了，以后政策变不变谁也不知道。这些只是现行政策。

建议你首次贷款用商业的按揭贷款，利率可8.5折。最重要的是如果你现在用公积金贷款，那么你以后再买房贷款，就是二次贷款了，利率是要上调的；而你首次用按揭贷款的话，以后再买房用公积金，因为公积金中心不查你是否是二次贷款（公积金仍然是首次贷款）

签购房合同时单身,还没办的贷款，期间领了结婚证，这样对办贷款有影响吗？

有一定的影响。

办理贷款时需要增加你配偶的各种材料：如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。

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