房贷100万几年内还清最划算？

贷款100万10年月供多少

因为不知道你贷款100万的用途是什么，我就给你按照购房贷款计算，以现在的银行基准利率计算购房贷款100万10年还清月供如下：\x0d\x0a\x0d\x0a等额本息还款法：\x0d\x0a\x0d\x0a贷款总额 1000000.00 元 \x0d\x0a还款月数 120 月 \x0d\x0a每月还款 10803.14 元 \x0d\x0a总支付利息 296377.30 元 \x0d\x0a本息合计 1296377.30 元 \x0d\x0a\x0d\x0a等额本金还款法：\x0d\x0a\x0d\x0a贷款总额 1000000.00 元 \x0d\x0a还款月数 120 月 \x0d\x0a首月还款 12833.33 元\x0d\x0a每月递减：37.50 元 \x0d\x0a总支付利息 272250.00 元 \x0d\x0a本息合计 1272250.00 元

36万房贷100年利息多少

利息是122869。36万本利和482869.91元。总利息122869按照最新利率6.15%计算月供为4023。

房贷最多可以贷多少年

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

1、住房类别：普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款)。

2、贷款类别：申请商业贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁；申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

贷款时间长一点好还是短一点好

1、合适才是最好的：

不管是什么业务，适合自己的是最好的。如果房贷期限长，每个月的还款压力就比较小。还贷时间短，每个月需要还很多的钱，适合收入比较高、稳定的用户，所以需要找到合适自己的还贷时间，而不是随意找到一个还贷时间。

2、收入是决定房贷期限的重要因素：

现代社会，每个人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些则月入几万，选择房贷期限则要考虑收入的因素。举个例子，小王每个月收入是1万元，那么每个月偿还房贷的费用可以控制在3000至6000之内，前提是没有其他的负债，建议总负债只占收入的30%~60%之间，银行要留足家庭的开销和费用，不能因为每个月还贷而过度限制家庭消费，适当限制家庭消费是有利的，但是不可以过度限制。

3、留足存款：

房贷期限至少都在10年以上，所以为了防止出现意外的情况，每个月至少还要存一部分的钱，所以期限不宜太短，否则每个月需要还高额的本息。建议你留住每月还贷金额的3至6倍，这个比例比较合适，当然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要为了防范因为失业等因素造成的风险。..

房贷分期10年，现在每个月还款压力大，怎么改成100年的，或者房子能不能退？

房子退给开放商是不可能的，退给你抵押的银行，拿回首付和已经付的房贷，可能性不大，即便可以，也退不了多少钱，因为前面付的都是利息。

分贷100年，银行肯定担心你活不了那么久，你当初能定下房贷分期十年，说明房款总价不会太高，那么现在还不了房贷，又要降低损失，建议把房子挂出去卖掉，如果有人买，那就看看是否可以向家人朋友周旋一下，把款全部还了，再把房卖了，把钱收回来，毕竟去年房价涨的很厉害。

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