惠州贷款买房深圳算二套吗？

深圳住房公积金贷款购房有什么利弊？

个人公积金贷款优势：

1、个人公积金贷款的贷款利息大大的小于当期商业服务贷款；

2、住房公积金贷款能贷楼盘范围广，二手房对楼龄限定较少;能够不会受到房地产商银行帐号的限定，让贷款人随意选择还贷金融机构；

3、贷款后如提前还贷，能够挑选一部分或所有，不需要预定;一部分还贷后能够挑选减少还贷期限、最低还款额不会改变，还贷期限不会改变、最低还款额降低，增加还贷期限、最低还款额提升等贷款还款方式;还能够挑选用住房公积金逐月还款与在一次结清时要住房公积金冲贷。

个人公积金贷款缺陷：

1、需依照全国各地现行政策交满一定限期的个人公积金才可以申请办理个人公积金贷款；

2、个人公积金贷款额度有限定。

深圳的政策是认房又认贷。房是指深圳的房，贷指全国的贷款。您在惠州买房贷款会影响现在深圳买房的首付比例，基于您在深圳无房的情况，贷款还清五成首付，利率上浮10%（5.39%）；贷款未还清五成首付，利率上浮15%（5.635%）

在惠州买房（首套）可以在深圳银行办理按揭贷款吗？不可以在深圳银行办理按揭贷款，因为隔得太远，既然是在惠州买房就在惠州银行办理按揭贷款

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