房子备案和贷款有关系吗？

房贷下来了是不是代表备案了

是的，网签了就在房管局有备案了，房贷是贷款审批通过了。备案指的是对购房合同备案，贷款指的是买房申请贷款，需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行，购房者带购房合同和首付款证明到银行办理，所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

备案和贷款的先后顺序

先备案后贷款。

1.先备案，首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2.然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4.最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

【拓展资料】

一、买房子为什么要备案？

1.实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

2.它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

3.购房合同备案流程。

所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

二、网贷平台备案对投资者好处：

1.投资平台有保障。

首选投资人在选平台的时候有了标准，在没有备案前，整个网贷平台有数千家平台，这些平台中有觉得还可以的，也有觉得一般的平台，但是尽管有一些衡量标准，但没有哪个平台会说自己不好，所以对于平台的选择投资人没有一个统一的标准，而在备案之后大家要想选择网贷平台至少不用多方打听来判断其安全性，而是将衡量平台是否值得自己投资的参考标准放在了是否备案上面。备案已经帮投资人筛选了一遍平台，投资人可以直接选择率先通过备案的平台，在保护资金安全的同时为投资者创造更高的收益。

2.投资收益业内基本统一。

备案过后，网贷行业的平均收益水平或将继续下降，并达到业内基本统一，行业从野蛮生长到监管合规后，网贷市场的暴利阶段结束。虽然说可能没有了原来的收益水平，但是首先其下降的幅度不大。其次备案后也不是一劳永逸，如果备案后发现违规的平台一样会被撤销备案，这样一来会激励平台时刻保持警惕，不断提升合规程度，整体的服务质量得到了提升，这样一来大家的安全程度也就更高了，当然这也就充分的说明了平台本身的安全性可以得到大家的认可了，投资人可以选择大平台也可以放心选择小而美的平台。

房子有没有备案与房贷未还清有关系吗

根据相关资料显示：没关系，对以后是没有影响的，是因为银行还没来得及去房管局备案的时候你就去还清贷款了，只要你把结清证明拿到手就可以了。备案是在房产局进行，说明这个房子你已经购买，不能二次销售，约束的是开发商或卖房人。贷款是购房人和银行之间的借贷关系。最好查询当地相关部门获得第一手权威信息。

房子备案与贷款的关系的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房子备案和贷款有关系吗、房子备案与贷款的关系的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。