购房如何办按揭贷款？

按揭买房如何贷款

按揭贷款没房是现在最常见的一种买房方式，他既能环节购房压力，办理流程又非常的简单，那么按揭房如何贷款呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、按揭房如何贷款

1.首选贷款人需要提出书面贷款申请并提供：贷款当事人的身份证、配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款当事人及配偶的收入证明、贷款的用途证明以及银行要求提供的其它资料。

2.到贷款的银行开立个人账户，购房者将房屋的首付款存入贷款银行指定的账户中。

3.经过银行调查与审批之后，贷款人需要与银行签订借款合同以及《划款扣款授权书》。

4.办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5.移交产权证明，并将房产证交给贷款的银行作为抵押物。

6.以上手续办理好之后，银行会将贷款的金额划入借款人的账户当中，再根据《划款扣款授权书》的授权，并一次性将贷款从借款人的账户中划入开发商的账号中。

二、住房按揭贷款申请应提供材料

1.夫妻双方的身份证、户口本;外地人需要提供暂住证和户口本。

2.已婚的需要提供结婚证;离婚的需要提供离婚证或法院的离婚判决书;单身的需要提供单身证明。

3.贷款人的收入证明。

4.贷款人所在单位的盖有印章的营业执照副本复印件。

5.贷款人资信证明：学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

小编总结：以上就是小编为大家分享的按揭房如何贷款以及住房按揭贷款申请应提供材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

购房人怎么办理按揭贷款

(一)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (二)办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (三)签订 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《、销售合同》。 (四)签订楼宇按揭合同 购房者在 签订购房合同 ，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭 抵押贷款合同 》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (五)办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (六)开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与 按揭贷款合同 有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

住房按揭贷款流程是怎样的

现如今由于房价日益增长，大部分人购房都需要向银行进行贷款，可能有些人对按揭贷款的流程不是很了解，今天小编要为大家分享的是住房按揭贷款流程，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、住房按揭贷款流程是怎样的

1.申请

首先需要办理按揭贷款的当事人准备好：本人身份证件、婚姻状况证明、抵押证明文件，(以保证人提供担保的，须有担保证明文件)到贷款经办网点填写按揭贷款申请表。

2.银行审贷

提交以上资料后银行会对贷款人的信用以及担保等情况进行调查，并按照规定的程序对贷款人的资料进行审批，并将审批后的结果通知贷款人。

3.签约

贷款人的资料申请得到批准之后，需要与银行签订贷款合同以及一系列相应的担保合同，并办理相关的公证、保险、抵押登记手续等。

4.发放贷款

所贷款的银行在确认贷款人征信和资料方面达到贷款条件以及办理好一系列相关手续后，会将贷款的金额发放至贷款当事人的个人账户中。

5.调查、审查

经过银行审批同意后，将进行签订借款合同，等到所贷款的银行代理办妥登记、公证手续之后，会将款项存入开发商的账户中，并通知客户到开发商处办理购房手续。

6.借款人必须提供缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续等材料，等到贷款者将所有贷款金额还清之后，银行会将抵押的物品退还给贷款者。

小编总结：以上就是小编为大家分享的住房按揭贷款流程是怎样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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