首套贷款年限怎么算？

房贷利息大调整，买首套房能省多少钱？

房贷利息大调整，买首套房能省两万到几十万不等。下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。 

我们默认为首套房贷款年限为30年，且本额等金，假如首套房贷款50万元，在房贷利息大调整请款下，我们剩下2万元；假如首套房贷款100万元，在房贷利息大调整请款下，我们剩下4万元； 假如首套房贷款600万元，在房贷利息大调整请款下，我们剩下24万元； 由此可见，对于首套房贷款金额越大的业主来说，则剩下的人民币也多。 

这次房贷利息大调整是在2015年基础上调整，2015年开始，我国个人住房贷款实行5年期以上LPR加（减）成产生，当前5年期以上LPR为4.6%。这意味着，首套房贷利率下限已经下调至4.4%。

需要提醒消费者的是一定注意是首套个人住房贷款，何为首套个人住房贷款呢》是指以家庭为单位来界定的，有些比较着急的消费者，手里也有一些闲钱，也已经购置第一套个人住房，他选择将房子留给妻子，然后选择离婚，这样以来，他就可以享受国家的首套住房利率大调整的政策。其实这位消费者是走入误区，以家庭为单位，及时离婚，离婚五年内，在征信系统依然显示已经拥有第一套住房贷款，这种是不符合条件的。国家这样规定就是防止不良商人的投机倒把，再次哄抬房价，违背国家关于个人住房“只住不炒”的原则。

这样做法，也促进中低收入家庭或者新进入城市的居民，稳定就业的青年人群购置刚需住房。否则个人住房的房价节节攀高，利息也节节攀高，对于这些人群来说，他们只能是迫于观望，总得先生存下来，在考虑其他物质需求和所在城市的社会需求。

首套房公积金贷款期限是多久

首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

买首套房商业贷款，期限最长不能超过多少月？

个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不超过240个月。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出；

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

扩展资料：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十五条纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。

前款所称专项附加扣除相关信息，包括纳税人本人、配偶、子女、被赡养人等个人身份信息，以及国务院税务主管部门规定的其他与专项附加扣除相关的信息。

参考资料来源：中国政府网——关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知

首套贷款年限的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于首套贷款年限怎么算、首套贷款年限的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。