房贷没还清可以做抵押贷款吗？

房贷没还完可以贷款吗

我们都知道存在贷款的房子如果要进行二次买卖，需要先把之前的贷款还清，因此有很多人对于房贷没有换完，是否可以再贷款存在很多的疑惑。那么，房贷没还完可以贷款吗？房贷和抵押贷款的区别是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房贷没还完可以贷款吗

1、 我们在买房的时候需要办理按揭贷款，那么按揭房的房屋所有权也就是属于银行的，所以房主并没有使用再次贷款的权利。

2、 但是如果是在同一家银行办理贷款，那么按揭房是可以获得一定贷款的。如果你目前手头的资金无法周转，只要把手上的按揭房抵押个银行，并把以前还的按揭款拿出来使用。

二、房贷跟抵押贷款的区别

1、 按揭贷款是买房者所买的房子，用来抵押并把所买的房地产企业所提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭也就是只买房者把房产产权转让按揭，受益人作为还贷的保证人，在贷款者还清贷款之后，受益人可以马上把所涉及的房屋产权转让给申请人，并且过程中申请人享有使用权。

2、 山药打开是用于商业企业，以及补充工业的流动资金的贷款，一般都是短期贷款，通常都是九个月，不会超过一年，但是也存在少量的中长期贷款。这类的贷款是商业银行贷款组成的主要部分，占贷款总额的1/3以上。

3、 按揭贷款是用房产来作为抵押的贷款，是属于个人业务。而商业银行贷款的概念就不同了，有公司贷款和个人贷款。房贷一般都是抵押贷款，贷款可以用于商业贷款，或是公积金贷款。

编辑总结：关于房贷没还完可以贷款吗？房贷和抵押贷款的区别是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

房子贷款没还完可以再贷款吗

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很少有人在买房的时候，选择一次性付清房款，大部分都是按揭买房，先付首款。那房子贷款没还完可以再贷款吗?不少人对这方面还是存在疑惑的，接着就通过下面内容，一起来看看吧!

房子贷款没还完可以再贷款，但贷款的额度不高，若选择房产抵押，由于房贷未清，放款金额还需减去剩余的房贷额。而抵押率也有所不同，普通住房不大于七成，商业房不大于五成，这样算下来自然额度就少了很多。

据了解，目前大多数的银行还是不允许房子贷款没还完再抵押贷款的，贷款的房产必须将贷款全部还清后，方可再次申请贷款。这样的做法，势必让许多手头资金紧张，急于用钱的买房者头疼，还是很受限制的。

因此对于资金困难的房贷者，不妨可以利用周边的人脉资源，向比较有钱的亲朋好友寻求帮助，将剩余的房款凑足，将银行的贷款还完，申请解押。再来进行贷款申请流程，这样银行的审批通过率比较高，也能获得较高的额度。若是在亲朋好友那边无法获得帮助的话，也不妨找担保公司，将贷款金额先垫付清，将房屋解押，再申请贷款。但这种方法不适合小额度的贷款，只有贷款额度大，实施起来才有意义。

如果处于还贷的房子已经升值，不妨可以先将房贷结清，再来申请贷款。这种方式往往可在原有贷款额度的基础上增加一部分，但每个银行出台的标准不同，还需结合实际来看。但所有的银行都必须符合这些条件，一是有产权证;二是收入稳定、征信记录好，另外如果房贷额占房款很大的话，则很难通过银行贷款审批。

希望以上回答，对您有所帮助。

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房贷未还清还能贷款吗

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现如今大部分人买房都需要申请房贷，然而在首套房的房贷尚未还清的情况下还可以再进行贷款吗？相信这是大部分朋友想要了解的话题，那么接下来就和小编一起来看看房贷未还清还能贷款吗吧！\r\n一、房贷未还清还能贷款吗\r\n1.房贷未还清的情况下是否还能贷款是需要根据申请人的经济收入情况和申请人的还款能力而定的。根据银行的申请贷款条件，申请人必须具有足够的还款能力才能够申请贷款。\r\n2.如果在个人房贷尚未还清的情况下，由于本来就具有银行一定的欠款，因此再申请贷款时，银行会根据申请人两种贷款相加后的还款情况，一般个人需要偿还的月供金额是不能超过月收入的50%的，如果超过了申请人月收入的50%，就表示该申请人不具备足够的还款能力。\r\n3.如果申请人再进行放贷的申请时能够提供多方的担保的话，也是可以提高成功贷款的机率的。\r\n二、银行贷款要什么条件\r\n1.申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自然人。\r\n2.必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。\r\n3.申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。\r\n4.要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。\r\n小编总结：以上就是小编为大家分享的房贷未还清还能贷款吗以及银行贷款要什么条件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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