异地贷款规定最新？

怎样才能异地购房贷款，异地贷款细则介绍

现在很多外地人员在某一个城市里面打工许多年后，有了比较多的存款后就想要在本城市里面贷款买房，有的是新婚夫妇想要在工作的城市里买房定居。这种异地买房贷款它由于是外地户口，如果想要在本城市里面贷款买房的话，自然是需要一定的条件的，然而很多用户都对这种异地贷款买房的要求不是很了解，从而走了许多冤枉路。

对于这种外地户口想要在城市里贷款买房它是需要走那些程序？它有需要哪些证件和手续呢？下面土巴兔小编就将为广大用户具体的、详细的介绍一下关于异地贷款买房的一些要求与注意事项。用户在了解了这些情况之后，就能更快更好地把买房贷款给办理下来。更不必走那么多冤枉路。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。

一、异地贷款买房的资格与条件

1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明，或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明。但是在不同等级的城市它的要求又是不一样的，这就要视情况而定，有的时间要稍长一些，而有的地区它是不需要这些证明。

2、要想办理异地贷款，异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有了合法的身份之后，还得要有相对比较稳定的工作和经济收入，除此之外，我们都知道，要贷款的话，贷款人在银行里面的信用状态就必须是要为良好，否则就不能给予贷款人贷款。当然是必须要有能够偿还银行贷款的本金和利息的能力。

3、要想办理异地贷款，贷款人得要有合法的、有效的购买或是建造或是大修住房的合同、协议等，除了这些以外，当然如果贷款银行还有其他要求的话，也要准守。

4、我们都知道，贷款必须是要有东西作为抵押的，贷款的银行才能把钱借贷给你。所以这个贷款也是一样，贷款人必须要拿出贷款银行能够认可的资产作为抵押，或者是有足够代为偿还的有能力的法人作为贷款人的保证人，这样在贷款人无法偿还贷款时，贷款人的保证人就必须偿还其贷款的本金和利息。

5、贷款人必须是要能够支付得起住房的首付款

6、除此之外，贷款银行可能还会有的其他要求等

二、异地贷款所需要提供的资料

1、身份证、户口本、居留证或是其他有效证件

2、异地贷款人的有能力偿还贷款的有效证明

3、合法的购房合同或是建造、大修房屋合同或协议等

4、抵押在银行的物品清单，质押权利清单以及权利所属的相关文件证明。这是需要有处分人出示相关的同意抵押的证明，还有就是要有贷款银行所认可的评估机构所出示的抵押物的估价证明书

5、贷款人的保证人要出示同意提供相应担保的书面承诺和保证人的资信证明

6、异地贷款人要出示购买或是建造大修住房的自己筹集资金的相关证明的资料

7、借款银行所规定了的其他相关文件

三、异地贷款的具体流程

首先是异地贷款人要向银行提交申请和相关的一些有效的资料，然后又贷款银行进行受理调查，之后再是银行进行核查审批，接着是贷款人员与银行双方办理相关的手续，最后才是贷款银行发放处贷款。

异地贷款买房在现在的有些城市也已经不再是一件难事，外地户口买房就是异地购房，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的，而对于很多异地购房的人来说，了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。只要有足够的相关证明材料便可以轻松做到贷款买房。

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异地贷款银监会规定

银监会异地借款负责存货挂钩，不得以贷收费，不得浮利分费，不得借贷搭售，不得一浮到顶，不得转嫁成本。简单来说，银行业金融机构在贷款的过程中，必须要和存款的业务进行分离，一定不可以将存款作为发放贷款的主要前提条件。此外，他也有四个公开条件，收费合理，以质定价，公开透明，减费让利，在收取服务费用的时候，会按照统一的定价，服务的价格必须要体现公开透明的原则。金融服务的优惠对象限定为小微企业，弱势群体，社会公益，三农企业。

法律依据:

《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

如何异地贷款

法律分析：可以异地贷款1.借款人的有效身份证、户口簿

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》

1、公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。

2、因借贷外币、台币和国库券等有价证券发生纠纷诉讼到法院的，应按借贷案件受理。

3、对于借贷关系明确，债权人申请支付令的，人民法院应按照民事诉讼法关于督促程序的有关规定审查受理。

4、人民法院审查借贷案件的起诉时，根据民事诉讼法第108条的规定，应要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。

5、债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决；借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。

外地户口贷款需要什么条件？需要担保人吗？

不同贷款品种有不同要求：

1，外地户口申请信用贷款，借款人需要在贷款地有稳定的工作、稳定的收入和完全的民事行为能力，有固定的住所，并且还要有良好的个人信用。若是申请抵押贷款的话，则需要提供贷款机构认可的抵押物作抵押。

2，如果是异地贷款买车，一般是没户籍限制的，不过也需要在当地有稳定的动作和收入、良好的信用。

3，如果是异地贷款买房，要看当地的具体规定，很多地区则是要求外地户口的借款人在本地要有稳定的工作且工作要满多少多少年，这里多少年则是以当地规定为准，有的地区还要求提供社保。同时，还要有足够的还款能力、个人信用良好等。

是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。

扩展资料：

贷款原则：

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

参考资料：百度百科——贷款

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