2018年商铺可贷款吗知乎？

商铺可以贷款吗

【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。

【法律依据】：《贷款通则》 第二十五条 贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：;一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告三、原有不合理占用的贷款的纠正情况四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。推荐到银行贷款购买商铺。

商铺可以用来抵押贷款吗

商铺也是可以用来抵押贷款的，只要是合法取得的房产都能够用来办理抵押，而且房产对于银行来说是最合适的抵押物。一般来说在办理抵押前需要先对房子进行评估，而评估后也只能贷到评估价的70-80%，不能贷满。

拓展资料：

1. 商铺租赁合同的约定问题：商铺的租赁合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。由于事项较多，仅针对其中上述部分事项进行分析。 关于承租的地点该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。

2.办理商铺抵押贷款需要的资料有：个人身份证及复印件、工作在职证明或经营证明、个人收入证明、商铺营业执照及复印件、个人征信报告等相关资料，备完以上材料，可到银行填写申请表和授权书。商铺抵押款能贷百分之几十：商铺抵押按揭款需要根据借款人的性质来分，可以分为个人商铺抵押按揭款和公司商铺抵押按揭款。不过一般的个人商铺抵押按揭款不是很容易审批过，如果借款人资质和信誉好的话，商铺的评估价格就会更高，一般会按评估价格的50%来放贷，但是高也不能超过70%，这是因为商铺的成数控制很严格。利率是在基准利率上浮10%，如果借款人的情况不是很好，利率可能还会提高。如果是公司商铺抵押款会相对简单一点，按揭款一般不超过评估值的60%。

商铺可以做抵押贷款吗

当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。如果是商铺出租，也可以在银行申请抵押贷款。

[法律依据]

个人贷款暂行办法

第十一条申请个人贷款应具备以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

买商铺能贷款吗？

买商铺可以贷款，使用房屋抵押贷款即可。

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。商铺可以贷款，但是只能代5层，要首付5层，不过如果有钱能买一个商铺能代5层也不错的，在房地产行业有这样一句话，一代商铺富3代，意思就是现在你自己能买一个商铺，那么以后你孙子也会靠这间商铺富起来的。首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。

只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

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